שמאות מקרקעין לבעלי תואר

תחום השמאות בכלל הינו הערכת שווי נכסים שונים, תחום שמאות המקרקעין מתייחס לחוות דעת לגבי שווי נדל"ן. הצורך בהערכת קרקע נובע מההטרוגניות הרבה שיש בין קרקע אחת לרעותה. מאפיינים רבים קובעים את חוות הדעת של השמאי, מיקום גאוגראפי, סוג קרקע, אזור ועוד. בשל תפקיד השמאי עליו להיות בקיא בכל חוקי המקרקעין, על השמאי היות בעל יכולת ניתוח ומחשבה, להכיר את הכוחות הכלכלים, החברתיים וההנדסיים הפועלים במשק, הצחום הידוע ביותר במקרקעין הוא הערכת שומה, שווי הנכס עבור בנקים, חברות ביטוח וגופים נוספים.

למי מתאים הקורס ?
הקורס מתאים לבעלי תואר ראשון ממכללה שמוכר על ידי המועצה הארצית לשמאות. תוכנית הלימודים מסמיכה ומכינה למבחן השמאות וכוללת,לימודים והתמחות. מבנה הלימודים מתאים לאנשים עובדים וכולל לימודי ערב פעמיים בשבוע. משך הלימודים הינו כשלוש שנים כאשר בשנה השלישית ניתן לעשות את ההתמחות.

	בשנים האחרונות במדינת ישראל יש תנופת בניה והכשרת קרקעות אדירה בכל הארץ.

תוכן הלימודים
הלימודים כוללים שנה הראשונה קורסים אלו-סטטיסטיקה, יסודות הכלכלה, יסודות הנדסת בינין והנדסה אזרחית, מיסוי מקרקעין, דינים ויסודות מדידה ומיפוי. השנה השניה כוללת : יסודות הכלכלה העירונית,מבוא לתורת השמאות,יסודות המימון ושימושם בשומת מקרקעין, חשבונאות וניתוח דוחות, תכנון ובניה ועוד. על מנת להתחיל את השנה השלישית יש לעמוד בהצלחה בכל הבחינות הקודמות הנדשרות על מנת להתחיל את ההתמחות, לאחר סיום ההתמחות ניתן לגשת למבחן ישומיים בשומת המקרקעין. בחינות הגמר הן מטעם מועצת השמאות ומשרד המשפטים.

תוספות והערות
לאחר מעבר כל הבחינות והסטאז´ ניתן רישיון שמאי מקרקעין מוסמך וניתן להתחיל לעסוק בתחום. עבור בוגרי אוניברסיטאות שונות ניתן לקבל פטורים עבור קורסים אותם ביצעו כבר בעבר, כל זאת בהתאם להחלטת מועצת השמאים. במהלך ההתמחות נדרשות 40 שעות שבועיות במשך שנה או במשך שנתיים 20 שנות שבועיות כל שנה.התחום הינו תחום מתפתח ובשנים האחרונות וניתן למצוא בו אפשרויות תעסוקה רבות. על מנת לבטח דירה, לקנות דירה או לקבל משכנתא וכדומה יש להציג הערכת שווי נכס והערכת קרקע שיכולה להיעשות אך ורק על ידי שמאי מוסמך. כמו כן, בשנים האחרונות חלה צמיחה במשק ותחום זה רק גדל ומתפתח.