רקע על שמאות מקרקעין, כל מה שרצית לדעת על שמאות מקרקעין
סוג לימודים
תחום לימודים
מסלול לימודים

חפש מוסד לפי איזור ועיר

בחר איזור:

בחר עיר:

חפש מוסד לפי איזור ועיר

ימים פתוחים

ימים פתוחים
מחשבון בגרויות
שירותיו של שמאי מקרקעין ניתנים במקרים של עסקאות מקרקעין – כאשר נדרשת הערכת שווי הקרקע או הדירה, ליווי של שמאי בפרויקטים של תמ"א 38, במקרי ליקויי בניה והערכת שווי הנזק שנעשה לנכס, התייעצות עם שמאי מקרקעין באשר למיסים>
מגזין נדלן ומקרקעין Article Image

רקע על שמאות מקרקעין

שמאי מקרקעין בוחן את ערך הנכס או את שווי הנזק שנעשה לנכס, מודד את ירידת הערך שלו והכול – על פי פרמטרים מדויקים שמתעדכנים אחת לתקופה בתחום המיסים, המשפט, המקרקעין ועוד. עיסוק בתחום זה מחייב ברישום בפנקס שמאי המקרקעין בישראל.
  • |
  • |
  • 13:33
  • |
  • 2138 צפיות
שירותיו של שמאי מקרקעין ניתנים במקרים של עסקאות מקרקעין – כאשר נדרשת הערכת שווי הקרקע או הדירה, ליווי של שמאי בפרויקטים של תמ"א 38, במקרי ליקויי בניה והערכת שווי הנזק שנעשה לנכס, התייעצות עם שמאי מקרקעין באשר למיסים, סכסוכים ומחלוקות – שנפתרים באמצעות שמאי שהוא בורר ניטראלי, פגיעה בנכס עקב תוכניות מתאר עירוניות או שינוי בייעוד הקרקע. היות שכל נכס שונה מאחר, ישנם "כללי משחק" לפיהם כל שמאי בונה את הערכתו, אולם לכל שמאי הידע והניסיון שלו בתחום ועל כן יכולים להתקבל גם דו"חות שמאי שונים לאותו המקרה.

שמאי מקרקעין- מעריך הרבה יותר מרק שווי קרקע.
שמאי מקרקעין- מעריך הרבה יותר מרק שווי קרקע.

גישות שומה

ישנן שלוש גישות לשומה: גישת ההשוואה, גישת היוון ההכנסות שנקראת גם הגישה הכלכלית וישנה גם גישת העלות. גישת ההשוואה נחשבת לחשובה ביותר, כשהיא מתועדפת בכל מקום שניתן ליישם אותה. ההשוואה היא בין הנכס הנישום לבין נכסים דומים. גישת ההיוון מבוססת על סמך היוון תזרים ההכנסות אשר הנכס יפיק מדמי השכירות על פי שיעור תשואה ותזרים מזומנים שמקובל גם בנכסים דומים. גישת העלות מבוססת על פי שווי קרקע ושווי מופחת של מבנה כשהפחת הוא פיזי, כלכלי ופונקציונאלי.

השגת רישיון שמאי מקרקעין
השגת רישיון שמאי מקרקעין תלויה במעבר מבחנים – פנימיים למוסד הלימודים שבו בוחרים ללמוד, וכן במעבר מוצלח של מבחנים חיצוניים מטעם משרד המשפטים. ההכנה לבחינות אלו נעשות באמצעות קורס שמאי מקרקעין מיוחד, אותו ניתן לעשות בכל מוסד לימודים שעובד לפי דרישות מועצת השמאים בישראל. תוכניות הלימודים בתחום משתנות בהתאם לדרישות המקצועיות רגולטיביות בתחום זה.

רישיון מאת משרד המשפטים

רישיון השמאות ניתן דווקא מאת משרד המשפטים בישראל, לאות על כך ששמאי המקרקעין פועל על פי תקנים וחוק. זאת, משום ששמאי המקרקעין עוסק בעריכת שומות עבור נכסי מקרקעין שלמוסדות המדינה יש עניין בהם – לרכישה, החכרה, הפקעה, מכירה, השכרה או שכירות של הנכס. שומות נערכות גם לצורך מכרזי קרקע, אמדן פיצויים משום הפקעות מקרקעין, השכרת נכסים עבור דיור ממשלתי ועוד. אף על פי שהרישיון הוא מאת לשכת משרד המשפטים, שומת המקרקעין תיעשה בהתאם לנתוני מיסוי ומימון עכשויים, מדידות, הנדסת בניין, כלכלה, משפט ותחשיבים שונים.

מוסדות המלמדים לימודי שמאות מקרקעין

קבל מידע על לימודי שמאות מקרקעין ב-3 צעדים פשוטים

צור קשר
סמן את מוסדות הלימוד
שם:   
משפחה:   
עיר:   
טלפון:   
מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
סמן את מוסדות הלימוד
סמן את מוסדות הלימוד mark mosadot

מוסדות המלמדים לימודי שמאות מקרקעין

תגובות הגולשים למאמר

רוצה להוסיף תגובה למאמר שקראת? הוסף תגובה ואנו נפרסמה בהקדם

addtguva

מה לומדים בשיווק נדל"ן?

מה לומדים בשיווק נדל"ן?

ענף הנדל"ן בישראל זוכה לפופולריות גוברת הן מצד משקיעים והן מצד אלו המעוניינים להפוך את התחום לכדי מקצוע כמתווכים. אז איך מהמשך...

להפוך למתווך נדל"ן

להפוך למתווך נדל"ן

יש לך חוש חד לעולם הנדל"ן הישראלי שהביקוש לו פשוט לא מפסיק (לטוב או לרע)? יודע לזהות נכס טוב במקום הנכון ובזמן הנכון? אז להמשך...

שמאות מקרקעין לאקדמאים

שמאות מקרקעין לאקדמאים

שמאות מקרקעין היא אחד התחומים העתיקים והמבוקשים ביותר במשק. מדובר בתחום שהוגדר בישראל כתחום לימודים שמיועד לאקדמאים בלבד, או לכהמשך...

קורס ניהול פרוייקטים בבניה

קורס ניהול פרוייקטים בבניה

תפקידם של מנהלי הפרוייקטים בענף הבנייה כולל תכנון, תיאום, תיקצוב ופיקוח של פרוייקטי בניה מתחילתם ועד סופם. מעוניינים בעבודה בתחהמשך...

יועץ לימודים טלפוני

צריך עזרה? מלא פרטיך ונחזור אליך

מסלולי לימוד נבחרים

ניוזלטר חינם

לקבלת דיוור בנושא לימודים, כתבות חדשות, מבצעים וימים פתוחים בחינם !!!

הירשם

יועץ לימודים טלפוני

מתעניין בלימודים או במידע נוסף

מלא פרטים ויועצינו יחזרו אליך בקרוב

קראתי ואני מאשר את תקנון האתר

callus
חיפוש מוסדות לימודים מהיר
  • קורסים ולימודי תעודה
    קורסים ולימודי תעודה

  • תואר ראשון
  • תואר שני
  • הנדסאים
  • בגרויות ומכינות
  • פסיכומטרי
חפש מוסד לימודים לפי שם
שם: משפחה: עיר: טלפון: מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
כניסת מפרסמים      |      אודותינו      |      תקנון ToStudy      |      מידע למפרסם      |      מפת אתר      |      ערכת פרסום      |      מחשבון ממוצע בגרויות      |      צור קשר
כל הזכויות שמורות לפורטל ToStudy, פורטל הלימודים של ישראל. ToStudy מאפשר לכם לקבל מידע עדכני ומפורט על כל מוסדות הלימוד, האוניברסיטאות, המכללות, המכינות, בתי הספר, הקורסים וכלל אפשרויות הלימוד בארץ ובחו"ל. תוכלו לחפש במהירות ובקלות מקסימאלית בפורטל את המקצוע אותו חלמת ללמוד ולקבל הצעת מחיר מהמוסד הנבחר בתוך דקות. בין היתר תמצאו באתר מידע על לימודי:   תואר ראשון במנהל עסקים, תואר ראשון במשפטים, תואר ראשון בראיית חשבון, תואר ראשון במדעי המחשב, תואר ראשון בתקשורת, קורס פסיכומטרי, מכינה לבגרויות, קורס הנהלת חשבונות, קורס שוק ההון, קורס ברמנים, קורס איפור, קורס בניית אתרים, קורס צילום, לימודי רפואה משלימה, קורס עיצוב פנים, קורס תיווך במרכז, קורס קואצ'ינג בצפון ועוד.
הגדרות נגישות