הכשרה בתחום מקרקעין

מיסוי מקרקעין הוא נושא בסיסי שאותו חייבים להטמיע כל בעלי המקצוע בעולם הנדל"ן, וגם להתעדכן באופן שוטף באשר לשינויים, כדי שיהיה ניתן להגיש סיוע מקצועי בהתאם. כדי לקבל מושג מעמיק בתחום זה, ניתן להירשם לקורסים במתכונות שונות שעניינם המרכזי הוא המיסוי שבמקרקעין. הקורסים נעים בין מספר של מפגשים בודדים ועד לקורסים הנפרשים על פני שנים. תכני הקורסים ומידת ההכרה של הרשות לניירות ערך בתכנים הם יקבעו באם אלו יכולים להתאים להשלמת ההסמכה לקראת יועץ השקעות נדל"ן או ייעוץ מס ובתחומים דומים.

למי מיועד קורס זה?
הקורס מיועד למי שמעוניין להשלים את הסמכתו בייעוץ מס – במשרדי רואה חשבון, במשרדי נכסים דלא ניידי, לאיוש משרות במשרדי מס הכנסה, בחברות השקעות ועוד. חלק מן הקורסים יכולים להתאים לאנשים פרטיים המעוניינים להרחיב את היריעה בכל הידוע אודות מיסוי נדל"ן – כדי להשקיע בנכס מניב פרטי.

אילו תכנים נלמדים במהלך הקורס?
התכנים שנלמדים במהלך הקורס כוללים חוקי מיסוי מקרקעין אודות זכויות במקרקעין, מכירה – מס שבח, עזבון, שינויי ייעוד של קרקעות, הגדרות שונות שהחוק מתייחס אליהן, תקנות מיסוי מקרקעין הנוגעות למכירה, רכישה ושבח. לומדים אודות מיסוי של דירות מגורים – פטור לדירות מגורים, פיצול פיזי אופקי ופיצול אנכי, עסקאות קומבינציה ועסקאות אחוזים, פטורים וגם דחיות מס, ניכויי מס, חישובי מס, מיסי רכישה, קבוצות רכישה במקרקעין, מיסי מכירה, החכרת מקרקעין ועסקה מלאכותית, תקופת חכירה, זכויות בניה ותמ"א 38 לרבות תיקוני החוק. תוכן הלימודים יכלול גם זכות להורות, אופציות וחוזים שהם על תנאי, דירות ונכסים בירושה, דרישה למסמך בכתב וטפסים שונים שנדרשים, פירוק שיתוף וביטול עסקאות.

	יועץ בתחום המיסוי יכול לעזור לחסוך עשרות אלפי שקלים

איך מתרגלים את החומר?
החומר הנלמד יכול להיות מתורגל כדי להיות מובן יותר, וליישם את החומר העיוני רגע לפני שעובדים עם הלקוח. התרגול יכול להכין את הלומדים באופן המקיף ביותר לקראת מבחני מיסוי מקרקעין – על פי תקנות שמאי המקרקעין משנת 2006. התרגול ייעשה בכתב – וניתן לתרגל זאת גם על פני מבחנים קודמים שנעשו ומבחנים לדוגמה – כמו למשל תיקי מקרה אמיתיים או דמיוניים אפשריים, ותשובות שניתנו להם.