ללמוד על תמ"א 38, קורס להכרות עם תקנות תמ"א 38
סוג לימודים
תחום לימודים
מסלול לימודים

חפש מוסד לפי איזור ועיר

בחר איזור:

בחר עיר:

חפש מוסד לפי איזור ועיר

ימים פתוחים

ימים פתוחים
מחשבון בגרויות
מיקומה של מדינת ישראל על תחום השבר הסורי – אפריקני מייצר סיכון גיאולוגי גדול עקב רעידות אדמה. בכל יום עלולה להתרחש בישראל רעידת אדמה ולמעשה ישנן רעידות קטנות ובלתי מורגשות אחת לתקופה, אשר גובות את המחיר שלהן –במיוחד>
מגזין נדלן ומקרקעין Article Image

ללמוד על תמ"א 38

חוק התכנון והבניה משנת 1965 מגדיר את התכנית הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה. לאחר שנים רבות שתכנית זו נשמרה במגירה עקב חסמים רגולטוריים ושיקולים כלכליים, ראשי ערים רבות תומכים ודוחפים קדימה את תמ"א 38 ממניעים שונים.
  • |
  • |
  • 16:51
  • |
  • 1893 צפיות
מיקומה של מדינת ישראל על תחום השבר הסורי – אפריקני מייצר סיכון גיאולוגי גדול עקב רעידות אדמה. בכל יום עלולה להתרחש בישראל רעידת אדמה ולמעשה ישנן רעידות קטנות ובלתי מורגשות אחת לתקופה, אשר גובות את המחיר שלהן –במיוחד כשמדובר במבנים כמו בניינים ישנים. לפי הערכות גיאולוגיות, כמעט מחצית מן הבניינים בישראל לא יעמדו ברעידת אדמה חזקה. נושא עמידות הבניינים בפני רעידות אדמה נלקח בחשבון בתמ"א 38 – תוכנית שנועדה לחזק את המבנים הישנים – ובכללם את אלו שנבנו עד לשנת 1980 כיון שלא נבנו בהתאם לתקן המחמיר ת"י 413, 2413.

עסקאות תמ"א 38 – שוק רווחי

עסקאות תמ"א 38 רווחיות עבור כל הנוגעים בדבר; קבלנים, יזמי נדל"ן, עורכי דין, בנקאים, שמאים, חברות נדל"ן, חברות תיווך ועוד. כדי להוציא לפועל תמ"א 38 יש להבין את מורכבות העסקאות באמצעות ידע – אשר נרכש לרוב על חשבונו האישי של איש המקצוע.
נושא התמ"א מכיל בתוכו תקנות ורגולציות שהם הרבה יותר מרק רווח כספי לקבלן.
נושא התמ"א מכיל בתוכו תקנות ורגולציות שהם הרבה יותר מרק רווח כספי לקבלן.

ההטבה העיקרית של תמ"א 38
תמ"א 38 משמעה בדרך כלל בניית קומה נוספת – או שתיים בהתאם לזכויות הבנייה הקיימות כדי לבנות דירות חדשות, הרחבת הדירות הקיימות ב-25 מ"ר כשישנו דגש על שיפור עמידות המבנה הישן, חיזוק פיר המעלית או בניית מעלית מרווחת במסגרת תנאי הבניין – כל זאת ואחרים תוך שימוש בחומרים חדישים וגם הוספת מרחבים מוגנים בתוספת בניה חיצונית או פנימית.

תכני הקורס תמ"א 38 יכול להשתנות בין כל קורס וקורס שנפתחים בנושא, כשהנושאים העיקריים בו הוא הכנה של תכנת שיווק, יכולת קריאת שרטוטים הנדסיים בבניין, סקירת השוק, מגמות, החתמת דיירים וטיפול בהרצת התוכנית, התנהלות מול דייר סרבן, הכנת הפרויקט לצורך הצגה לדיירים, פוטנציאל הרווח, תקצוב, אגרות, היטלים והצגת דו"ח אפס.

ניהול תהליכים על פי התוכנית
כדי להוציא את היתר הבניה יש לנהל תהליך מול הרשות המקומית. יש להכיר את הזכויות ואת יישומן בבניין – כל מקרה לגופו. תוך כך, מכירים את הזכויות הנוספות שאינן מנוצלות לכל חלקה. לאחר ניתוח הפרויקט יש להבין איך למנף אותו באמצעות כוח פיננסי מן הבנק – איך ללוות ולהשיג דרכים למימון הפרויקט.

לקריאה נוספת בנושא.....
תיקון 3 לתמ"א 38
חדש- קורס תמ"א 38

מוסדות המלמדים קורס תמ"א 38

קבל מידע על קורס תמ"א 38 ב-3 צעדים פשוטים

צור קשר
סמן את מוסדות הלימוד
שם:   
משפחה:   
עיר:   
טלפון:   
מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
סמן את מוסדות הלימוד
סמן את מוסדות הלימוד mark mosadot

מוסדות המלמדים קורס תמ"א 38

תגובות הגולשים למאמר

רוצה להוסיף תגובה למאמר שקראת? הוסף תגובה ואנו נפרסמה בהקדם

addtguva

מה לומדים בשיווק נדל"ן?

מה לומדים בשיווק נדל"ן?

ענף הנדל"ן בישראל זוכה לפופולריות גוברת הן מצד משקיעים והן מצד אלו המעוניינים להפוך את התחום לכדי מקצוע כמתווכים. אז איך מהמשך...

להפוך למתווך נדל"ן

להפוך למתווך נדל"ן

יש לך חוש חד לעולם הנדל"ן הישראלי שהביקוש לו פשוט לא מפסיק (לטוב או לרע)? יודע לזהות נכס טוב במקום הנכון ובזמן הנכון? אז להמשך...

שמאות מקרקעין לאקדמאים

שמאות מקרקעין לאקדמאים

שמאות מקרקעין היא אחד התחומים העתיקים והמבוקשים ביותר במשק. מדובר בתחום שהוגדר בישראל כתחום לימודים שמיועד לאקדמאים בלבד, או לכהמשך...

קורס ניהול פרוייקטים בבניה

קורס ניהול פרוייקטים בבניה

תפקידם של מנהלי הפרוייקטים בענף הבנייה כולל תכנון, תיאום, תיקצוב ופיקוח של פרוייקטי בניה מתחילתם ועד סופם. מעוניינים בעבודה בתחהמשך...

יועץ לימודים טלפוני

צריך עזרה? מלא פרטיך ונחזור אליך

מסלולי לימוד נבחרים

ניוזלטר חינם

לקבלת דיוור בנושא לימודים, כתבות חדשות, מבצעים וימים פתוחים בחינם !!!

הירשם

יועץ לימודים טלפוני

מתעניין בלימודים או במידע נוסף

מלא פרטים ויועצינו יחזרו אליך בקרוב

קראתי ואני מאשר את תקנון האתר

callus
חיפוש מוסדות לימודים מהיר
  • קורסים ולימודי תעודה
    קורסים ולימודי תעודה

  • תואר ראשון
  • תואר שני
  • הנדסאים
  • בגרויות ומכינות
  • פסיכומטרי
חפש מוסד לימודים לפי שם
שם: משפחה: עיר: טלפון: מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
כניסת מפרסמים      |      אודותינו      |      תקנון ToStudy      |      מידע למפרסם      |      מפת אתר      |      ערכת פרסום      |      מחשבון ממוצע בגרויות      |      צור קשר
כל הזכויות שמורות לפורטל ToStudy, פורטל הלימודים של ישראל. ToStudy מאפשר לכם לקבל מידע עדכני ומפורט על כל מוסדות הלימוד, האוניברסיטאות, המכללות, המכינות, בתי הספר, הקורסים וכלל אפשרויות הלימוד בארץ ובחו"ל. תוכלו לחפש במהירות ובקלות מקסימאלית בפורטל את המקצוע אותו חלמת ללמוד ולקבל הצעת מחיר מהמוסד הנבחר בתוך דקות. בין היתר תמצאו באתר מידע על לימודי:   תואר ראשון במנהל עסקים, תואר ראשון במשפטים, תואר ראשון בראיית חשבון, תואר ראשון במדעי המחשב, תואר ראשון בתקשורת, קורס פסיכומטרי, מכינה לבגרויות, קורס הנהלת חשבונות, קורס שוק ההון, קורס ברמנים, קורס איפור, קורס בניית אתרים, קורס צילום, לימודי רפואה משלימה, קורס עיצוב פנים, קורס תיווך במרכז, קורס קואצ'ינג בצפון ועוד.
הגדרות נגישות