דמי שכירות כהשקעת נדל"ן, שכירות להשקעת נדלן
סוג לימודים
תחום לימודים
מסלול לימודים

חפש מוסד לפי איזור ועיר

בחר איזור:

בחר עיר:

חפש מוסד לפי איזור ועיר

ימים פתוחים

ימים פתוחים
מחשבון בגרויות
השקעות בתחום הנדל"ן צברו תאוצה משמעותית בשנים האחרונות ונראה במבט מהצד כי התחום מניב רווחים בלתי פוסקים. אחד מיתרונותיה הבולטים והמושכים של ההשקעה בנדל"ן מניב הוא תזרים מזומנים הנובע מדמי>
מגזין כללי Article Image
מלא פרטים וקבל מידע על לימודים
ליעוץ חינם התקשרו 03-6958791

דמי שכירות כהשקעת נדל"ן

  • |
  • |
  • 00:00
  • |
  • 3384 צפיות

השקעות בתחום הנדל"ן צברו תאוצה משמעותית בשנים האחרונות ונראה במבט מהצד כי התחום מניב רווחים בלתי פוסקים. אחד מיתרונותיה הבולטים והמושכים של ההשקעה בנדל"ן מניב הוא תזרים מזומנים הנובע מדמי שכירות שנגבים משכור או קבוצת שוכרים העושים שימוש בנכס. ההשקעה הנדרשת במקרה כזה היא זמן שיוקדש לחיפוש אחר נכס נכון ומתאים להשקעה וברגע שזה נמצא ופורסם כעומד להשכרה, יהיה אפשר לבחור את השוכרים מבין הפונים הרבים ולקבל תזרים מזומנים שוטף מדמי שכירות ללא כל מאמץ נוסף.

מוכרים ומרוויחים
רווח מהשקעה בנכס נדל"ן יכול להגיע לא רק מהשכרתו ומקבלת דמי שכירות חודשיים עבורו אלא גם בעת מכירתו. אם חלק מהכנסות תזרים המזומנים של דמי השכירות שימשו באופן שוטף גם להחזרת ההלוואה שניטלה לרכישת הנכס ובתוספת העובדה כי ערכו של הנכס עלה מזמן הקנייה ועד זמן המכירה (בשל האינפלציה שגורמת לכך שמחיר המכירה יהיה גבוה ממחיר הקנייה) הרי שיש כאן חשבון פשוט שמוביל לרווח כספי גם בעת מכירת הנכס.

השבחה ומינוף
בניגוד להשקעה מנייתית בבורסה למשל, נכס נדל"ני הוא מוצר הניתן להשבחה. האפשרות וההחלטה על הגדלת ערכו של הנכס נמצאת בידי בעליו שיכול להשביח אותו על ידי שיפוצים או הרחבה ולהגדיל את הרווחים ממנו. נוסף לכך ניתן להשתמש בתחום הנדל"ן בכלי המינוף הנדל"ני. הדבר מתייחס להלוואות שניתנות על ידי הבנקים למעוניינים לבצע השקעה בתחום וזקוקים לתמיכה בגובה של מרבית הסכום. ישנם אף נכסים מסויימים שמאושרים להלוואה בסך סכום מלא של ערכם על ידי הבנקים השונים.

הטבות במס
אם כל זה לא מספיק אז ישנו יתרון משמעותי נוסף בהשקעה בתחום הנדל"ן והוא הטבות מס. על נדל"ן מניב ניתן לקבל פחת לצורכי מס הכנסה בתקופה מסויימת וקצובה בחיי הנכס. למרות שזוהי אינה הוצאה שוטפת במזומן חוקי המס מאפשרים את ההוצאה בניכוי והדבר משמעותי בחסכון מס. פעמים רבות ניתן לנכות גם את ההוצאות על לקיחת ההלוואות ועל הוצאות נוספות כמו אחזקה וניהול הנכס, הנהלת חשבונות וייעוץ רכישה ועוד.


לצערנו לא נמצא באינדקס ToStudy אף מכללה אשר מלמדת את מה שחיפשת

השאר פרטיך ואנו נחזור אליך במידה ונמצא מכללה מתאימה

שם:   
עיר:   
טלפון:   
מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר

תגובות הגולשים למאמר

רוצה להוסיף תגובה למאמר שקראת? הוסף תגובה ואנו נפרסמה בהקדם

addtguva

מה לומדים בקורס וורדפרס?

מה לומדים בקורס וורדפרס?

וורדפרס היא מערכת קוד פתוח שמאפשרת לכל מי שיש לו מעט חשק והמון מוטיבציה, לבנות אתר משלו בלי לדעת ולו שורת קוד אחת! נשמע לכם דמיהמשך...

למה ללמוד גישור

למה ללמוד גישור

על אף שאינם שותפים לתהליכים הפנימיים שבמערכת המשפטית, מגשרים תורמים לה וללקוחות רבים באופן ניכר ומפחיתים באופן ניכר את ההיתכנוהמשך...

ללמוד הדרכת תנועה לגיל הרך

ללמוד הדרכת תנועה לגיל הרך

כמדריכי תנועה לגיל הרך תוכשרו לקחת חלק בשלב ההתפתחותי החשוב בקרב פעוטות וילדים עד גיל יסודי. אנו מזמינים אתכם לקבל פרטים על קורהמשך...

סיבות ללמוד CSS

סיבות ללמוד CSS

אם אתם עובדים או מתעסקים ביום יום שלכם עם אתרים, מרבית הסיכויים שגם אתם מחפשים את הדרך לקבל את השליטה הטובה ביותר כדי לעשות באתהמשך...

יועץ לימודים טלפוני

צריך עזרה? מלא פרטיך ונחזור אליך

מסלולי לימוד נבחרים

מה לומדים בקורס וורדפרס?

מה לומדים בקורס וורדפרס?וורדפרס היא מערכת קוד פתוח שמאפשרת לכל מי שיש לו מעט חשק והמון מוטיבציה, לבנות אתר משלו בלי לדעת ולו שורת קוד אחת! נשמע לכם דמיוני? תאמינו או לא אבל 25% מהאינטרנט מבוסס עליה שזה כמה מיליונים טובים.... המשך

למה ללמוד גישור

למה ללמוד גישור על אף שאינם שותפים לתהליכים הפנימיים שבמערכת המשפטית, מגשרים תורמים לה וללקוחות רבים באופן ניכר ומפחיתים באופן ניכר את ההיתכנות לתהליכים ארוכים, מתישים וממושכים בין כותלי בית המשפט.... המשך

ללמוד הדרכת תנועה לגיל הרך

ללמוד הדרכת תנועה לגיל הרךכמדריכי תנועה לגיל הרך תוכשרו לקחת חלק בשלב ההתפתחותי החשוב בקרב פעוטות וילדים עד גיל יסודי. אנו מזמינים אתכם לקבל פרטים על קורס שמשלב בין אהבה לספורט לבין זיקה לעבודה ע... המשך

סיבות ללמוד CSS

סיבות ללמוד CSSאם אתם עובדים או מתעסקים ביום יום שלכם עם אתרים, מרבית הסיכויים שגם אתם מחפשים את הדרך לקבל את השליטה הטובה ביותר כדי לעשות באתר ככל שעולה על רוחכם מבלי לשבור את הראש יותר מדי. CSS מישהו?... המשך

ניוזלטר חינם

לקבלת דיוור בנושא לימודים, כתבות חדשות, מבצעים וימים פתוחים בחינם !!!

הירשם

יועץ לימודים טלפוני

מתעניין בלימודים או במידע נוסף

מלא פרטים ויועצינו יחזרו אליך בקרוב

קראתי ואני מאשר את תקנון האתר

callus
חיפוש מוסדות לימודים מהיר
  • קורסים ולימודי תעודה
    קורסים ולימודי תעודה

  • תואר ראשון
  • תואר שני
  • הנדסאים
  • בגרויות ומכינות
  • פסיכומטרי
חפש מוסד לימודים לפי שם
שם: משפחה: עיר: טלפון: מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
כניסת מפרסמים      |      אודותינו      |      תקנון ToStudy      |      מידע למפרסם      |      מפת אתר      |      ערכת פרסום      |      מחשבון ממוצע בגרויות      |      צור קשר
כל הזכויות שמורות לפורטל ToStudy, פורטל הלימודים של ישראל. ToStudy מאפשר לכם לקבל מידע עדכני ומפורט על כל מוסדות הלימוד, האוניברסיטאות, המכללות, המכינות, בתי הספר, הקורסים וכלל אפשרויות הלימוד בארץ ובחו"ל. תוכלו לחפש במהירות ובקלות מקסימאלית בפורטל את המקצוע אותו חלמת ללמוד ולקבל הצעת מחיר מהמוסד הנבחר בתוך דקות. בין היתר תמצאו באתר מידע על לימודי:   תואר ראשון במנהל עסקים, תואר ראשון במשפטים, תואר ראשון בראיית חשבון, תואר ראשון במדעי המחשב, תואר ראשון בתקשורת, קורס פסיכומטרי, מכינה לבגרויות, קורס הנהלת חשבונות, קורס שוק ההון, קורס ברמנים, קורס איפור, קורס בניית אתרים, קורס צילום, לימודי רפואה משלימה, קורס עיצוב פנים, קורס תיווך במרכז, קורס קואצ'ינג בצפון ועוד.
הגדרות נגישות