דמי שכירות כהשקעת נדל"ן, שכירות להשקעת נדלן
סוג לימודים
תחום לימודים
מסלול לימודים

חפש מוסד לפי איזור ועיר

בחר איזור:

בחר עיר:

חפש מוסד לפי איזור ועיר

ימים פתוחים

ימים פתוחים
מחשבון בגרויות
השקעות בתחום הנדל"ן צברו תאוצה משמעותית בשנים האחרונות ונראה במבט מהצד כי התחום מניב רווחים בלתי פוסקים. אחד מיתרונותיה הבולטים והמושכים של ההשקעה בנדל"ן מניב הוא תזרים מזומנים הנובע מדמי>
מגזין כללי Article Image
מלא פרטים וקבל מידע על לימודים
ליעוץ חינם התקשרו 03-6958791

דמי שכירות כהשקעת נדל"ן

  • |
  • |
  • 00:00
  • |
  • 3310 צפיות

השקעות בתחום הנדל"ן צברו תאוצה משמעותית בשנים האחרונות ונראה במבט מהצד כי התחום מניב רווחים בלתי פוסקים. אחד מיתרונותיה הבולטים והמושכים של ההשקעה בנדל"ן מניב הוא תזרים מזומנים הנובע מדמי שכירות שנגבים משכור או קבוצת שוכרים העושים שימוש בנכס. ההשקעה הנדרשת במקרה כזה היא זמן שיוקדש לחיפוש אחר נכס נכון ומתאים להשקעה וברגע שזה נמצא ופורסם כעומד להשכרה, יהיה אפשר לבחור את השוכרים מבין הפונים הרבים ולקבל תזרים מזומנים שוטף מדמי שכירות ללא כל מאמץ נוסף.

מוכרים ומרוויחים
רווח מהשקעה בנכס נדל"ן יכול להגיע לא רק מהשכרתו ומקבלת דמי שכירות חודשיים עבורו אלא גם בעת מכירתו. אם חלק מהכנסות תזרים המזומנים של דמי השכירות שימשו באופן שוטף גם להחזרת ההלוואה שניטלה לרכישת הנכס ובתוספת העובדה כי ערכו של הנכס עלה מזמן הקנייה ועד זמן המכירה (בשל האינפלציה שגורמת לכך שמחיר המכירה יהיה גבוה ממחיר הקנייה) הרי שיש כאן חשבון פשוט שמוביל לרווח כספי גם בעת מכירת הנכס.

השבחה ומינוף
בניגוד להשקעה מנייתית בבורסה למשל, נכס נדל"ני הוא מוצר הניתן להשבחה. האפשרות וההחלטה על הגדלת ערכו של הנכס נמצאת בידי בעליו שיכול להשביח אותו על ידי שיפוצים או הרחבה ולהגדיל את הרווחים ממנו. נוסף לכך ניתן להשתמש בתחום הנדל"ן בכלי המינוף הנדל"ני. הדבר מתייחס להלוואות שניתנות על ידי הבנקים למעוניינים לבצע השקעה בתחום וזקוקים לתמיכה בגובה של מרבית הסכום. ישנם אף נכסים מסויימים שמאושרים להלוואה בסך סכום מלא של ערכם על ידי הבנקים השונים.

הטבות במס
אם כל זה לא מספיק אז ישנו יתרון משמעותי נוסף בהשקעה בתחום הנדל"ן והוא הטבות מס. על נדל"ן מניב ניתן לקבל פחת לצורכי מס הכנסה בתקופה מסויימת וקצובה בחיי הנכס. למרות שזוהי אינה הוצאה שוטפת במזומן חוקי המס מאפשרים את ההוצאה בניכוי והדבר משמעותי בחסכון מס. פעמים רבות ניתן לנכות גם את ההוצאות על לקיחת ההלוואות ועל הוצאות נוספות כמו אחזקה וניהול הנכס, הנהלת חשבונות וייעוץ רכישה ועוד.


לצערנו לא נמצא באינדקס ToStudy אף מכללה אשר מלמדת את מה שחיפשת

השאר פרטיך ואנו נחזור אליך במידה ונמצא מכללה מתאימה

שם:   
עיר:   
טלפון:   
מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר

תגובות הגולשים למאמר

רוצה להוסיף תגובה למאמר שקראת? הוסף תגובה ואנו נפרסמה בהקדם

addtguva

ייעוץ פנסיוני תנאי קבלה

ייעוץ פנסיוני תנאי קבלה

תחום הייעוץ הפנסיוני זוכה לעניין בקרב רבים המעוניינים במשרה שמשלבת בין יכולות מכירתיות לבין הבנה ובקיאות אמיתית בסעיפים ותחיקותהמשך...

אפשרויות תעסוקה להנדסאי תיב"ם

אפשרויות תעסוקה להנדסאי תיב"ם

לימודי הנדסאי תיב"ם מקנים לבוגריהם ידע נדרש בשוק העבודה במפעלים ובתעשיות. מחפשים מקצוע חדש בישראל עם דרישה מוכחת אך מבולבלהמשך...

תפקידו של הנדסאי חשמל

תפקידו של הנדסאי חשמל

נדמה שאם ישנו תחום שלעולם נותר יציב ונהנה מביקוש גבוה, הרי שזהו העולם המגוון של מקצועות החשמל. אחד מן המקצועות הטכנולוגיים המובהמשך...

למי מומלץ ללמוד מטפלות 2?

למי מומלץ ללמוד מטפלות 2?

קורס מטפלות סוג 2 מפוקח על-ידי משרד הכלכלה ומקנה הכשרה מתקדמת למטפלות בעלות תעודת גמר מקצועית סוג 1 שצברו ניסיון תעסוקתי. רוצותהמשך...

יועץ לימודים טלפוני

צריך עזרה? מלא פרטיך ונחזור אליך

מסלולי לימוד נבחרים

ייעוץ פנסיוני תנאי קבלה

ייעוץ פנסיוני תנאי קבלהתחום הייעוץ הפנסיוני זוכה לעניין בקרב רבים המעוניינים במשרה שמשלבת בין יכולות מכירתיות לבין הבנה ובקיאות אמיתית בסעיפים ותחיקות באשר למוצרים פיננסיים הלוקחים חלק בחיי כל אחד ואחת מאיתנו.... המשך

אפשרויות תעסוקה להנדסאי תיב"ם

אפשרויות תעסוקה להנדסאי תיב"םלימודי הנדסאי תיב"ם מקנים לבוגריהם ידע נדרש בשוק העבודה במפעלים ובתעשיות. מחפשים מקצוע חדש בישראל עם דרישה מוכחת אך מבולבלים? זה המקום לעשות קצת סדר בנוגע לתחום.... המשך

תפקידו של הנדסאי חשמל

תפקידו של הנדסאי חשמלנדמה שאם ישנו תחום שלעולם נותר יציב ונהנה מביקוש גבוה, הרי שזהו העולם המגוון של מקצועות החשמל. אחד מן המקצועות הטכנולוגיים המובילים שבענף זה הוא הנדסאות החשמל הנלמדת במספר מוסדות ברחבי הארץ.... המשך

למי מומלץ ללמוד מטפלות 2?

למי מומלץ ללמוד מטפלות 2?קורס מטפלות סוג 2 מפוקח על-ידי משרד הכלכלה ומקנה הכשרה מתקדמת למטפלות בעלות תעודת גמר מקצועית סוג 1 שצברו ניסיון תעסוקתי. רוצות לקבל מידע נוסף על קורס המתקדמים? הנה כמה דגשים שחשוב לדעת.... המשך

ניוזלטר חינם

לקבלת דיוור בנושא לימודים, כתבות חדשות, מבצעים וימים פתוחים בחינם !!!

הירשם

יועץ לימודים טלפוני

מתעניין בלימודים או במידע נוסף

מלא פרטים ויועצינו יחזרו אליך בקרוב

קראתי ואני מאשר את תקנון האתר

callus
חיפוש מוסדות לימודים מהיר
  • קורסים ולימודי תעודה
    קורסים ולימודי תעודה

  • תואר ראשון
  • תואר שני
  • הנדסאים
  • בגרויות ומכינות
  • פסיכומטרי
חפש מוסד לימודים לפי שם
שם: משפחה: עיר: טלפון: מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
כניסת מפרסמים      |      אודותינו      |      תקנון ToStudy      |      מידע למפרסם      |      מפת אתר      |      ערכת פרסום      |      מחשבון ממוצע בגרויות      |      צור קשר
כל הזכויות שמורות לפורטל ToStudy, פורטל הלימודים של ישראל. ToStudy מאפשר לכם לקבל מידע עדכני ומפורט על כל מוסדות הלימוד, האוניברסיטאות, המכללות, המכינות, בתי הספר, הקורסים וכלל אפשרויות הלימוד בארץ ובחו"ל. תוכלו לחפש במהירות ובקלות מקסימאלית בפורטל את המקצוע אותו חלמת ללמוד ולקבל הצעת מחיר מהמוסד הנבחר בתוך דקות. בין היתר תמצאו באתר מידע על לימודי:   תואר ראשון במנהל עסקים, תואר ראשון במשפטים, תואר ראשון בראיית חשבון, תואר ראשון במדעי המחשב, תואר ראשון בתקשורת, קורס פסיכומטרי, מכינה לבגרויות, קורס הנהלת חשבונות, קורס שוק ההון, קורס ברמנים, קורס איפור, קורס בניית אתרים, קורס צילום, לימודי רפואה משלימה, קורס עיצוב פנים, קורס תיווך במרכז, קורס קואצ'ינג בצפון ועוד.
הגדרות נגישות