דמי שכירות כהשקעת נדל"ן, שכירות להשקעת נדלן
סוג לימודים
תחום לימודים
מסלול לימודים

חפש מוסד לפי איזור ועיר

בחר איזור:

בחר עיר:

חפש מוסד לפי איזור ועיר

ימים פתוחים

ימים פתוחים
מחשבון בגרויות
השקעות בתחום הנדל"ן צברו תאוצה משמעותית בשנים האחרונות ונראה במבט מהצד כי התחום מניב רווחים בלתי פוסקים. אחד מיתרונותיה הבולטים והמושכים של ההשקעה בנדל"ן מניב הוא תזרים מזומנים הנובע מדמי>
מגזין כללי Article Image
מלא פרטים וקבל מידע על לימודים
ליעוץ חינם התקשרו 03-6958791

דמי שכירות כהשקעת נדל"ן

  • |
  • |
  • 00:00
  • |
  • 3006 צפיות

השקעות בתחום הנדל"ן צברו תאוצה משמעותית בשנים האחרונות ונראה במבט מהצד כי התחום מניב רווחים בלתי פוסקים. אחד מיתרונותיה הבולטים והמושכים של ההשקעה בנדל"ן מניב הוא תזרים מזומנים הנובע מדמי שכירות שנגבים משכור או קבוצת שוכרים העושים שימוש בנכס. ההשקעה הנדרשת במקרה כזה היא זמן שיוקדש לחיפוש אחר נכס נכון ומתאים להשקעה וברגע שזה נמצא ופורסם כעומד להשכרה, יהיה אפשר לבחור את השוכרים מבין הפונים הרבים ולקבל תזרים מזומנים שוטף מדמי שכירות ללא כל מאמץ נוסף.

מוכרים ומרוויחים
רווח מהשקעה בנכס נדל"ן יכול להגיע לא רק מהשכרתו ומקבלת דמי שכירות חודשיים עבורו אלא גם בעת מכירתו. אם חלק מהכנסות תזרים המזומנים של דמי השכירות שימשו באופן שוטף גם להחזרת ההלוואה שניטלה לרכישת הנכס ובתוספת העובדה כי ערכו של הנכס עלה מזמן הקנייה ועד זמן המכירה (בשל האינפלציה שגורמת לכך שמחיר המכירה יהיה גבוה ממחיר הקנייה) הרי שיש כאן חשבון פשוט שמוביל לרווח כספי גם בעת מכירת הנכס.

השבחה ומינוף
בניגוד להשקעה מנייתית בבורסה למשל, נכס נדל"ני הוא מוצר הניתן להשבחה. האפשרות וההחלטה על הגדלת ערכו של הנכס נמצאת בידי בעליו שיכול להשביח אותו על ידי שיפוצים או הרחבה ולהגדיל את הרווחים ממנו. נוסף לכך ניתן להשתמש בתחום הנדל"ן בכלי המינוף הנדל"ני. הדבר מתייחס להלוואות שניתנות על ידי הבנקים למעוניינים לבצע השקעה בתחום וזקוקים לתמיכה בגובה של מרבית הסכום. ישנם אף נכסים מסויימים שמאושרים להלוואה בסך סכום מלא של ערכם על ידי הבנקים השונים.

הטבות במס
אם כל זה לא מספיק אז ישנו יתרון משמעותי נוסף בהשקעה בתחום הנדל"ן והוא הטבות מס. על נדל"ן מניב ניתן לקבל פחת לצורכי מס הכנסה בתקופה מסויימת וקצובה בחיי הנכס. למרות שזוהי אינה הוצאה שוטפת במזומן חוקי המס מאפשרים את ההוצאה בניכוי והדבר משמעותי בחסכון מס. פעמים רבות ניתן לנכות גם את ההוצאות על לקיחת ההלוואות ועל הוצאות נוספות כמו אחזקה וניהול הנכס, הנהלת חשבונות וייעוץ רכישה ועוד.


לצערנו לא נמצא באינדקס ToStudy אף מכללה אשר מלמדת את מה שחיפשת

השאר פרטיך ואנו נחזור אליך במידה ונמצא מכללה מתאימה

שם:   
עיר:   
טלפון:   
מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר

תגובות הגולשים למאמר

רוצה להוסיף תגובה למאמר שקראת? הוסף תגובה ואנו נפרסמה בהקדם

addtguva

קואצ´ינג חדשני באקדמית אונו

קואצ´ינג חדשני באקדמית אונו

שואלים את עצמכם למה פתיחתו של קורס קואצ´ינג (אימון אישי) גרמה לנו להגיע במיוחד ולבקר ביחידה ללימודי תעודה והמשך של הקריה המשך...

קורס פעילות גפנית מותאמת

קורס פעילות גפנית מותאמת

המיזם "מישהו לרוץ איתו" הוא שיתוף פעולה חדשני בין מכון טראמפ בבית איזי שפירא, לבין המרכז לבריאות הנפש "שלוותה&quהמשך...

ייעוץ לימודים בחינם

ייעוץ לימודים בחינם

אנחנו ב-ToStudy פורטל הלימודים של ישראל, במשך למעלה מעשור, מעניקים ייעוץ לימודים בחינם – לא תקחו? יועצי הלימוד שלנו יכווינו אתכהמשך...

מכון אדלר – נעים להכיר

מכון אדלר – נעים להכיר

יצאנו לבדוק מהו סוד הקסם של "מכון אדלר" עליו מדברים תלמידים כה רבים? מסתבר שלשאלה זו ישנן מספר תשובות, כאשר המרכזית בהמשך...

יועץ לימודים טלפוני

צריך עזרה? מלא פרטיך ונחזור אליך

מסלולי לימוד נבחרים

קואצ´ינג חדשני באקדמית אונו

קואצ´ינג חדשני באקדמית אונושואלים את עצמכם למה פתיחתו של קורס קואצ´ינג (אימון אישי) גרמה לנו להגיע במיוחד ולבקר ביחידה ללימודי תעודה והמשך של הקריה האקדמית אונו? אז כדי שלא נהרוס לעצמנו ולכם את הכתבה, נסכם בכך שאת טכניקת האימון... המשך

קורס פעילות גפנית מותאמת

קורס פעילות גפנית מותאמתהמיזם "מישהו לרוץ איתו" הוא שיתוף פעולה חדשני בין מכון טראמפ בבית איזי שפירא, לבין המרכז לבריאות הנפש "שלוותה" אשר מאפשר לסטודנטים בקורס "פעילות גופנית מותאמת" לעבור את ההכשרה המעשית שלהם במרכז, ולמאו... המשך

ייעוץ לימודים בחינם

ייעוץ לימודים בחינםאנחנו ב-ToStudy פורטל הלימודים של ישראל, במשך למעלה מעשור, מעניקים ייעוץ לימודים בחינם – לא תקחו? יועצי הלימוד שלנו יכווינו אתכם על תחומי הלימוד החמים בשוק, יפרטו בפניכם את מוסדות הלימוד הקיימים ועוד.... המשך

מכון אדלר – נעים להכיר

מכון אדלר – נעים להכיריצאנו לבדוק מהו סוד הקסם של "מכון אדלר" עליו מדברים תלמידים כה רבים? מסתבר שלשאלה זו ישנן מספר תשובות, כאשר המרכזית בהן היא שהלימודים במכון אדלר מקנים לבוגרים שלהם מקצוע שהוא גם מתנה לחיים.... המשך

ניוזלטר חינם

לקבלת דיוור בנושא לימודים, כתבות חדשות, מבצעים וימים פתוחים בחינם !!!

הירשם

יועץ לימודים טלפוני

מתעניין בלימודים או במידע נוסף

מלא פרטים ויועצינו יחזרו אליך בקרוב

קראתי ואני מאשר את תקנון האתר

callus
חיפוש מוסדות לימודים מהיר
  • קורסים ולימודי תעודה
    קורסים ולימודי תעודה

  • תואר ראשון
  • תואר שני
  • הנדסאים
  • בגרויות ומכינות
  • פסיכומטרי
חפש מוסד לימודים לפי שם
שם: משפחה: עיר: טלפון: מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
כניסת מפרסמים      |      אודותינו      |      תקנון ToStudy      |      מידע למפרסם      |      מפת אתר      |      ערכת פרסום      |      מחשבון ממוצע בגרויות      |      צור קשר
כל הזכויות שמורות לפורטל ToStudy, פורטל הלימודים של ישראל. ToStudy מאפשר לכם לקבל מידע עדכני ומפורט על כל מוסדות הלימוד, האוניברסיטאות, המכללות, המכינות, בתי הספר, הקורסים וכלל אפשרויות הלימוד בארץ ובחו"ל. תוכלו לחפש במהירות ובקלות מקסימאלית בפורטל את המקצוע אותו חלמת ללמוד ולקבל הצעת מחיר מהמוסד הנבחר בתוך דקות. בין היתר תמצאו באתר מידע על לימודי:   תואר ראשון במנהל עסקים, תואר ראשון במשפטים, תואר ראשון בראיית חשבון, תואר ראשון במדעי המחשב, תואר ראשון בתקשורת, קורס פסיכומטרי, מכינה לבגרויות, קורס הנהלת חשבונות, קורס שוק ההון, קורס ברמנים, קורס איפור, קורס בניית אתרים, קורס צילום, לימודי רפואה משלימה, קורס עיצוב פנים, קורס תיווך במרכז, קורס קואצ'ינג בצפון ועוד.
הגדרות נגישות