קורס יזמות, השקעות ונדל"ן מסחרי

מעוניינים בייעוץ לימודים חינם מנציג מכללת R.E.S- קורסי תיווך ונדל"ן?

השאר פרטים ונציג מכללת R.E.S- קורסי תיווך ונדל"ן יחזור אליך בהקדם!
קראתי ומאשר את תקנון האתר
logo
הלימודים מתקיימים בת"א, ראשל"צ, חולון, בת ים, רחובות, רמת גן, בני ברק, פ"ת, הרצליה, כפ"ס, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ראש העין, קרית אונו, יבנה, מודיעין, אשדוד, י-ם, מבשרת ציון, בית שאן, טירת הכרמל, טבריה, חיפה, עכו, נהריה, מעלות תרשיחא, קצרין, צפת, כרמיאל, ק"ש, נצרת עילית, עפולה, ראש פינה, מגדל העמק, חדרה, נתיבות, ב"ש, גדרה, קרית מלאכי, קרית גת, שדרות ואופקים
אריאל
אשדוד
אשקלון
בני ברק
בת ים
הוד השרון
הרצליה
חדרה
חיפה
ירושלים
כפר סבא
לוד
נהריה
נתניה
עפולה
פתח תקוה
קרית ים
קרית מלאכי
ראש פינה
ראשון לציון
רחובות
רמלה
רמת גן
רעננה
תל אביב

מפת הגעה

סניף עפולה
מתנס ויצו, עפולה
המשך...
סניף קרית ים
קרית ים, אלעזר קפלן 8
המשך...
סניף נתניה
נתניה, שולמית 3
המשך...
סניף רמת גן
רמת גן, לחי 31
המשך...
strip

קורס יזמות, השקעות ונדל"ן מסחרי



מבנה הלימודים

קורס יזמות, השקעות ונדל"ן מסחרי

שיעור מס' 1 מרצה: עורך דין שולה וודבוז/חסידים איציק
עולם המיסוי במקרקעין, מיסוי בינלאומי, מניעת כפל מס, מקלטי מס, הוראת שעה, המדיניות
הממשלתית בנדל"ן, בירוקרטיה בעולם הנדל"ן, בועת נדל"ן.
שיעור מס' 2 מרצה: מר דדי חממה יזם
נסחי טאבו, אישורי זכויות, תהליכי רישום, תהליכי מכירת דירה, סוגי הערות אזהרה, קריאת
גרמושקה, עבודה מול המחלקה התכנית ועוד.
שיעור מס' 3 מרצה: מר אביתר בן פורת
בניית בית בישראל, עבודה מול ממשקים, מחלקה טכנית, קבלת אישור להקלה, שימוש חורג,
עלויות בנייה, מיסוי והתלי בנייה, עבודת המפקח, היתרונות מול חסרונות בבניית בית מול קניה של
מוצר מוגמר, מידע תכנוני.
שיעור מס' 4 מרצה: מר דדי חממה יזם- יזמות מסחרית השקעות בנדל"ן
סוגי חוזי מכר, זיכרון דברים, הסכם נאמנות, הסכם אופציה, שיחלוף, קבוצות רכישה השפעות
חיצוניות וסביבתיות, שוק תחרותי, מחזוריות בנדל"ן, ניצול מחזורים, מגמות בשוק הנדל"ן, איך
הראשון שלי. בחירת נכס להשקעה, החלטות טקטיות ואסטרטגיות, שוקי יעד, EXIT לעשות את ה
סוגי תשואות, סיכונים, השבחה, נזילות, ניהול נכסים, הון עצמי או מימון.
שיעור מס 5 מרצה: עו"ד מוני בן מוחה - יזמות/ מסחרי
מנהל מקרקעי ישראל ,GIS , אתרי אינטרנט, מהם האתרים הנוחים והטובים לשימוש, אתרי מידע בנדל"ן
סיכונים פיננסים, מקורות מידע, פחת, דו"ח שמאי, הסכם שכירות, שוכרים, יתרונות
וחסרונות למשכיר ולשוכר, הוצאות תפעול, מבנים מסחריים, בנייני משרדים, בתי מלון, מבני
איתור נכסים. GOVMAP , תעשייה, שוק הנדל"ן למגורים ישראל
שיעור מס' 6 מרצה: עמיחי דזמן – נדל"ן חו"ל
השקעות בארצות הברית, הזדמנויות וסיכונים, פרמטרים לבדיקת אזורים, תהליך עסקה נכון
מודלים להשקעות, מיסוי חו"ל.
שיעור מס' 7 מרצה: מר דני ברייטמן- מנהל מרכז ההשקעות של בנק דיסקונט
ההבדל בין השקעות בנדל"ן להשקעה במניות נדל"ן, הכרת הרכיב המנייתי, מודל ההשקעה של
קרנות ריט בארץ ובעולם, הכרת מדד מניות הנדל"ן בישראל, השפעת הריבית ונתונים כלכלים על
מניות הנדל"ן .
שיעור מס' 8 מרצה: מר דני ברייטמן- מנהל מרכז ההשקעות של בנק דיסקונט
הכרת המוצרים הפיננסים, הכרת רכיב אגרות החוב, אפשריות ההשקעה באגרות חוב של חברות
הנדל"ן בישראל ובעולם, אפשרויות חשיפה לנדל"ן באמצעות מוצרים פנסיונים, חשיבות התכנון
הפיננסי בהשקעות.
שיעור מס' 9 מרצה: גולן שבי/ הילה אלגלי/ אסף ארמון- שמאות.
מדדים להערכת כדאיות השקעות, מדדים וערכים בהשקעות בנדל"ן , מדדי תשואה, קרנות ריט,
CAPE RATE ,) הון עצמי )יתרונות וחסרונות ,RVEN,MOI ,NPV ,IIRE , היוון, מודל היוון האישי
.cash on cash , ,תזרימי מזומנים
שיעור מס' 10 מרצה: שמאי ומשפטן גולן שבי/ אסף ארמון -שמאות
עבודה מול שמאים, לעבוד כעצמאי/שכיר, גביית כספים ומעדם , שימוש בטפסים וניירת, המשכיות
עם הלקוח איך לסגור את העסקה הראשונה שלי , עשרת הדיברות ליזם /מתווך/משקיע המתחיל ,
מפגש סיכום.
שיעור מס' 11 מרצה: מר דדי חממה- יזמות/ מסחרי
, התחדשות עירונית, אדמות חקלאיות, פינויי ובינויי, עסקאות קומבינציה, דו"ח אפס , תמ"א 35
קרקעות חקלאיות ועסקים למכירה, חישוב זכויות בנייה, קריאת תוכניות עיר, ק. רוכשים, איתור
ומידע.
שיעור מס' 12 מרצה: מר יצחק חסידים- שמאי בעלים של RES
אופן הטיפול בקונה פוטנציאלי, נכסים יד ראשונה מקבלן, בלעדיות בפרויקט בניה, שיווק
פרויקטים, עבודה מול יזם / קבלן כשכיר או עצמאי, איך לאתר משקיעים בתחום הנדל"ן, ניהול
זמן אפקטיבי, ניצול מחזורים, הערכת שווי.


תנאי קבלה



משך הלימודים

קורס יזמות והשקעות בנדל"ן - מורכב מ-12 מפגשים פעם בשבוע מ18:00-21:00

הקורסים מתקיימים בראש פינה, קרית שמונה, חצור הגלילית, עפולה, קריות, חיפה, נתניה, חדרה, בת ים, ראשל"צ, אשדוד, ב"ש, ירושלים, רמת גן תל אביב, כרמיאל.


תעודה / הסמכה

בסיום הקורס תינתן תעודה מטעם המכללה.

שיתוף פעולה עם מרכז ההשקעות של בנק דיסקונט
תינתן האפשרות לפתוח חשבון להשקעה בבנק דיסקונט במסלול עלויות R.E.S לבוגרי מכללת
מוזל ואטרקטיבי, קבלת מערכת מסחר מהמתקדמות בשוק בחינם, ואפשרות לליווי מקצועי
במרכז ההשקעות.


התמחות



callus

כל הזכויות שמורות לפורטל ToStudy, פורטל הלימודים של ישראל. ToStudy מאפשר לכם לקבל מידע עדכני ומפורט על כל מוסדות הלימוד, האוניברסיטאות, המכללות, המכינות, בתי הספר, הקורסים וכלל אפשרויות הלימוד בארץ ובחו"ל. תוכלו לחפש במהירות ובקלות מקסימאלית בפורטל את המקצוע אותו חלמת ללמוד ולקבל הצעת מחיר מהמוסד הנבחר בתוך דקות. בין היתר תמצאו באתר מידע על לימודי:   תואר ראשון במנהל עסקים, תואר ראשון במשפטים, תואר ראשון בראיית חשבון, תואר ראשון במדעי המחשב, תואר ראשון בתקשורת, קורס פסיכומטרי, מכינה לבגרויות, קורס הנהלת חשבונות, קורס שוק ההון, קורס ברמנים, קורס איפור, קורס בניית אתרים, קורס צילום, לימודי רפואה משלימה, קורס עיצוב פנים, קורס תיווך במרכז, קורס קואצ'ינג בצפון ועוד.
הגדרות נגישות