חומר הלימוד – יועצים מתקדמים שיעור ראשון : דגשים לעבודה נכונה של יועץ
- חוזקות וחולשות של הבנקים למשכנתאות
- עולמות המשכנתא החוץ בנקאית
- עשה ואל תעשה בעבודה מול בנקים
- עשה ואל תעשה בעבודה מול לקוחות
- משאב הזמן: איך לקצר זמני עבודה כיועץ
- כלים לניהול מו"מ באופן מקצועי שיעור שני : בטחונות
- בטחונות: מדוע צריך?
- בעלויות קרקעות: רמ"י, טאבו, מירי, מושע, טאבו ירדני, הכנסייה הנוצרית.
- נסח טאבו, אישור זכויות 1,2 ,
- הסכם שיתוף, פרצלציה
- בטחונות בעסקאות דיור רכישה
- בטחונות בעסקאות דיור מחזור חיצוני
- בטחונות בעסקאות קרקע, בניה, שטח שיעור שלישי : מחזור משכנתא
- מחזורי משכנתא פנימיים
- מחזורי משכנתא חיצוניים
- השוואה תפוח לתפוח בחינת כדאיות
- מתי לא כדאי / אי אפשר למחזר
- נתונים המשפרים את תוצאת המחזור
- שלב הביטחונות בעת מחזור שיעור רביעי : משכנתאות מיוחדות – חלק א'
- משכנתא הפוכה מהי?
- ערב למשכנתא: רגיל, תומך
- מחיר למשתכן: דגשים
- שמאות מוקדמת: מתי ? כדאי?
- הקדמת תשלומי משכנתא: מתי? כדאי?
- להיות מותג - מהו הבידול שלך???
שיעור חמישי : משכנתאות מיוחדות – חלק ב'
- מסלול פיתוי
- פיצול מסלולים / תמהיל זהב
- משכנתא צמודת מט"ח (אירו / דולר)
- משכנתא לעסקאות בתוך המשפחה
- משכנתא למסורבים / נכס בעייתי
- שאלון סימולטור "ראש פיננסי" לייב
שיעור שישי : גרייס, אינפלציה, סימולטור מתקדם
- הכרת פונקציות מתקדמות בסימולטור "ראש פיננסי" ,חישובי גרייס וההשפעה שלו על הריבית הסופית, אינפלציה, ועוד.
- תרגול בסימולטור כל תלמיד בלפטופ שלו
- שאלות ותשובות.
- הכנה לבחינה
שיעור שביעי : בדיקת עבודות, תרגול והכנה לבחינה
- כל סטודנט מכין ושולח למרצה 3 מקרים ובוחר להעביר מקרה משכנתא 1 הכולל לפחות 5 מרכיבים בדרגת קושי בינונית עד קשה כתרגול בפני הכיתה.
- הכנה לבחינה שיעור שמיני : בחינה
- בחינה
- סיכום הקורס
|