מבנה הלימודים | | בקורס התיווך תוכלו ללמוד בקצב שלכם את כל חומר הלימוד לבחינת המתווכים. הקורס מתרגם את שפת החוק לשפת היום יום, משולב בדוגמאות ותרגילם מתוך הבחינות.
מתווך מרוויח מכל עסקה שנעשתה בעזרתו – וכך הוא מרוויח 2% מסכומי עתק, ורק בזכות כשרונו לחבר בין אנשים ובין לקוח למוצר שחיפש. מקצוע התיווך הפך צעירים רבים לאנשים מצליחים – מי מהם שידעו להשקיע בחכמה את העמלות שהרוויחו.
מקצוע התיווך הינו שער לעולם הנדל"ן – ומכן, השמים הם הגבול.
חומר הלימוד
מבוא :
- טכניקה: שימוש בקורס - איך נפיק את התועלת המיטבית מהקורס
- מושגים למתווכים : בעלי מקצוע, טאבו וסוגי נדל"ן, זכויות במקרקעין, סוגי בתים, מבנה הוועדות, היטלים ומיסים, מסמכים בעולם הנדל"ן , היצע וביקוש ובניה רוויה (השוק הישראלי)
- מבנה המבחן איך הכי כדאי להשתמש בחומר העזר
תיווך מקרקעין חומר לבחינה :
- חוק המתווכים מי יכול להיות מתווך ומהי זכאות לעמלת תיווך, בלעדיות, תרגול
- חוק המקרקעין - מה זה מקרקעין, שותפויות, בתים משותפים , תקנון והצמדות, פנקס בתים משותפים , הערות אזהרה , תמא ותרגול החוק
- חוק מכר דירות - מפרט, אי התאמה, איחור במסירה/תשלום, הבטחת השקעות (הגנה על האזרח מהקבלן), תרגול
- חוק הגנת הצרכן - הטעיה והשפעה בלתי הוגנת, חוזים אחידים וביטול עסקה + תרגול
- חוק החוזים - הצעה וקיבול, ביטול חוזים, הפרה רגילה / יסודית, השבת חוזה ופיצויים , חוק חוזים אחידים + תרגול
- חוק הגנת הדייר - מתי תקף, מה כולל, זכויות העברת זכויות, מוניטין +תרגול
- חוק מיסוי מקרקעין - הקלות , פטור וחישוב מס (תא משפחתי, קרוב, מספר דירות), תרגול
- חוק התכנון והבניה - הוועדות, הפקעות, הקלות ותמא, שימוש חורג , היתר מושגים +תרגול
- חוק העונשין - זיוף, התחזות, סחיטה ותרופות + תרגול
- תקנות הוצאה לפועל + תרגול
- צו רישוי עסקים - רישיון, היתר זמני, היתר מזורז +תרגול
- חוק הירושה - כינוס נכסי עזבון, צוואה מקויימת / צו ירושה, האפוטרופוס הכללי
- חוק שמאי מקרקעין - שמאי, שומה
- חוק מקרקעי ישראל - זכויות במקרקעין אזרח / זר
מושגי המשך :
- חברה משכנת, יהודה ושומרון, חוזה פיתוח, מע"מ במקרקעין, המגזר החקלאי, טופס 4, זכויות בניה ואחוזי בניה, קבוצות רכישה
פסקי דין:
- פסקי דין : כוכבה יצחקוב / מרדכי אביב, חווה רבינאי/ מן השקד, אנגלו סכסון / רחל פסרמן, שלמה גנז / בריטיש קולוניאל
- פסקי דין : אנגל שושני / אברון את פורת, אהרון חסין / דוד בלס, הנרי מוסקוביץ / כץ אסתר ביר
- פסקי דין : רונן סוויסיה / זאגא, אבנר שמואלי / דורון סמוכה, זיוה וזאב מאיר / טלי שושן, דה כהן / אלון עמרם, אהרון גופר/ יהודית קאופמן
- פסקי דין : אל הנכס / שלמה שלמצר, יואל נדב / דוד ינובסקי, מדינת ישאל / דוידסון דניאל, בראון / סידרון, קשתות הנשיא / דוד שמעון
- פסקי דין : טרנס גלובל / נתנאל, זילברברג מיכאל / סגל משה, צחי שמעון / נליה סמיקון, אפריים בעמ"מ / בר שדה, דה כהן /דה גוטמן
- פסקי דין : עודד סיטי / טל פרי, הנשיא בע"מ / בקרמן, גלז-גוטמן/ אורלי שרון,בכר עפר / מעוס טל, יעקב סמרה/ שחר שמואל,
- פסקי דין : דינה ינאי/ צמרת הכרמל, מרדכי עוז/ משה עזרא, נועם יואל כהן / אנדרי גולן
הכנה לבחינה :
- המבחן האמריקאי - שיטת עבודה בשלבים.
- המבחן האמריקאי - טכניקות התמודדות וטריקים
- תרגילים לקריאה מהירה, סריקת ומיומנות חיפוש מידע.
|