אודות הקורס:
בשנים האחרונות ניתן לראות ניצנים של שינוי תודעתי בתפיסת העולם בנושא ההתנהלות הפיננסית וחשיבה על חירות כלכלית, אנשים רבים מעוניינים לייצר הכנסה נוספת, מבינים את המשמעות של ניהול הכספים וביצוע השקעות לצרכי הגדלת ההון העצמי. אנשים מעוניינים בדרך פעולה סולידית לייצור הכנסות פאסיביות לאורך זמן, מגמה זו הולכת וגוברת בעלת קשר ישיר לביצוע השקעות בתחום הנדל"ן. עולם הנדל"ן בישראל עובר מהפכה בשנים האחרונות בתחום שקיפות המידע וכתוצאה מכך גם בפשטות היחסית בניתוח וביצוע עסקאות נדל"ן. הקושי שהיה באיסוף מידע וניתוח הנתונים הרתיע רבים מלפעול בתחום וכיום ישנם עזרים אינטרנטיים רבים אשר תומכים בעשייה הנדל"נית ומייצרים גישה נוחה וידידותית לפעול בתחום. פסגות נדל"ן שמה בראש סולם העדיפויות את נושא החינוך הפיננסי לכל אדם במדינת ישראל, רואה עצמה כמובילה ופורצת דרך בתחום ומעוניינת לסייע לאנשים להגיע לחירות כלכלית. קורס השקעות ויזמות בנדל"ן במכללת פסגות הינו הקורס המעמיק, המקצועי והייחודי ביותר הקיים היום בתחום ההדרכות להשקעות נדל"ן בישראל. נבחרת המרצים במסגרת הקורס הינם אנשי נדל"ן אשר מתפרנסים מעשייה נדל"נית יום יומית, אוהבים נדל"ן ורואים חשיבות בהעברת המידע, הקורס נבנה באופן של שיתוף ידע מהשטח המלווה בדוגמאות חיות ואקטואליות לעסקאות שבוצעו, שיתוף בחוויות אישיות, ניתוח עסקאות פוטנציאליות תוך למידה מעשית, חשיבה משותפת עם המשתתפים, הקניית ידע וכלים מקצועיים בבחינה של נכסים, הערכת שווי, בחירת אזורי השקעה בתבונה, איתור נכסים מתחת למחיר השוק, עסקאות EXIT, עסקאות נדל"ן מניב, השתתפות במכרזים וכינוסי נכסים, השבחת נכסים, מיסוי, מימון, בניית תוכנית עסקית להשקעות נדל"ן ועוד. עולם הנדל"ן טומן בחובו מגוון רחב מאוד של עסקאות ברמות סיכון שונות, החל מהעסקאות סולידיות ביותר וכלה בעסקאות מורכבות עם מינוף גבוה, פיצול ההון העצמי לרכישת מספר נכסים, עסקאות יזמות עם משתנים רבים ועוד. בקורס אנו מתייחסים למגוון האפשרויות שטומן בחובו שוק הנדל"ן וכל משתתף יוכל לבחור את ההשקעה שמתאימה לפרופיל ההשקעה שיגדיר במהלך הקורס. מטרות הקורס:
• הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן על כל מרכיביו והאפשרויות הטמונות בשוק הנדל"ן למשקיע הפרטי
• הבנה כיצד ניתן באמצעות תחום הנדל"ן להגדיל את ההון העצמי וליצור הכנסות פסיביות לאורך זמן
• שיפור היכולת להשקיע בתבונה תוך ניתוח עסקאות מקצה לקצה.
•לימוד אסטרטגיות השקעה: נדל"ן מניב, עסקאות אקזיט והשבחה, רכישת מגרשים בהליך של מכרז, ביצוע יזמות ועוד. פרקטיקה:
פרויקט קורס – כחלק מהעשייה הנדל"נית במסגרת הקורס, כל סטודנט יבחר לעשות פרויקט קורס – מטרת הפרויקט הינה ליישם את הכלים הנלמדים על עסקה ספציפית שיבחר – הלכה למעשה! מרצי הקורס מלווים באופן מלא את פרויקט הקורס, הסטודנט ינתח את העיר לפעילות נדל"נית לפי הכלים שיקבל, יבצע ניתוח שוק מקומי ולבסוף יבחר עסקה ספציפית שעליה יבצע ניתוח מקצה לקצה, כל זאת ועוד תוך שיתוף המרצים במידע שיאסוף לביצוע ניתוח משותף של הנתונים– בדרך שצריך לעשות את זה! מהות הפרויקט:
לנתח עסקה (לפחות אחת) מקצה לקצה עפ"י הכלים הנרכשים במהלך הקורס. מתוך הפרויקטים שיבוצעו ייבחרו שני פרויקטים שיוצגו בפני הכיתה בשיעור האחרון. *ניתן לבחור לעשות את הפרויקט בצוות או ביחידים – לבחירתו של הסטודנט. ערכת פרקטיקה –
בתחילת הקורס יקבלו משתתפי הקורס ערכת פרקטיקה, כל משתתף יעבוד במהלך הקורס עם הערכה לצורך הטעמת הכלים הפרקטיים שיקבל במהלך הקורס – מדובר בערכה ייחודית וייעודית למשתתפי קורס השקעות ויזמות בנדל"ן במכללת פסגות. סיורי שטח:
נדל"ן עושים בשטח! על מנת להעניק למשתתפי הקורס פרקטיקה אמתית, בנינו שלושה סיורי שטח ייחודיים בשלושה אזורים גאוגרפיים שונים אשר משלבים בצורה אופטימלית את תכני הקורס בעשייה בשטח. הסיורים יועברו ע"י יזמים ותיקים שיאפשרו למשתתפים להבין כיצד יזמים ומשקיעים בוחנים אזורים ועסקאות, הסיורים יכללו בנוסף סקירת שוק היסטורית ועכשווית, נראה חזון בעשייה ונעניק טיפים רבים לעשייה מוצלחת בשטח! מנהל מקצועי של חטיבת הנדל"ן:
מר שחר בוזין, הקים את תחום הנדל"ן במכללת פסגות, העשייה כללה את בניית הקורסים, חומרי הלימוד, גיוס המרצים, הכנת מערכי השיעור ועוד. בוזין, הינו יזם בעל רקורד של עשייה בתחום המקרקעין, תוך מעורבות אישית בביצוע עסקאות EXIT וקידום פרויקטים יזמיים ברחבי הארץ. ניתן לראות בהרצאותיו את אהבתו ותשוקתו הרבה לעשייה נדל"נית ולתחום ההדרכה, בעשור האחרון משלב בין שתי העולמות ורואה שליחות בהעברת הידע לאנשים נוספים אשר מעוניינים למצוא עצמם במציאות פיננסית שונה. במסגרת פעילותו בעשור האחרון, בוזין היה מעורב בהקמה של מכללה פיננסית ואף ניהל את המכללה במשך כ-5 שנים. בקורסים הייחודיים שפיתח במהלך השנים ובפעילויות נוספות שהקים והיה מעורב בהם, הכשיר אלפי משקיעים בתחום הנדל"ן, סייע רבות באופן ישיר ועקיף בשינוי תפיסתם ובשינוי מצבם הכלכלי. בוזין, מלווה ומעניק ייעוץ למשקיעים אשר מעוניינים לפעול בתחום הנדל"ן מתוך מטרה למצוא עצמם במציאות פיננסית טובה יותר!
|