סוג לימודים
תחום לימודים
מסלול לימודים

חפש מוסד לפי איזור ועיר

בחר איזור:

בחר עיר:

חפש מוסד לפי איזור ועיר

ימים פתוחים

ימים פתוחים
מחשבון בגרויות
תיקון 3 לתמ"א 38, אשר מבוסס עבודת מחקר שבוצעה על ידי משרד השיכון, אושר סופית במאי 2012 על ידי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה ועל ידי הממשלה. לפי אותו התיקון ניתן להוסיף עד שתיים וחצי קומות בזכויות בנייה. אמנם נוסף נספ>
מגזין נדלן ומקרקעין Article Image

תיקון 3 לתמ"א 38

תיקון 3 בתוכנית תמ"א 38 אינו שינוי מרחיק לכת, אולם יש לו השפעה גדולה על זכויות בניה בשתי קומות, למעט בערים שמפורטות בנספח השני לתוכנית. מטרתו של תיקון 3 לתמ"א 38 היא עידוד לחיזוק מבנים באותם הישובים.
  • |
  • |
  • 13:06
  • |
  • 1323 צפיות

תיקון 3 לתמ"א 38, אשר מבוסס עבודת מחקר שבוצעה על ידי משרד השיכון, אושר סופית במאי 2012 על ידי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה ועל ידי הממשלה. לפי אותו התיקון ניתן להוסיף עד שתיים וחצי קומות בזכויות בנייה. אמנם נוסף נספח 2 שבו מפרטים את אותן הערים בהן מוגבלות תוספת הזכויות, אולם לאור ההתייחסות לכך בידי הרשויות, הנספח הזה בוטל וכעת מאפשר גם לרשויות חלשות יותר לנצל תוספת של זכויות ל- 2.5 קומות, גם אם הפרויקט אינו נחשב לכלכלי.

תמ"א 38- משנה את פני הערים הותיקות וגם מסייעת ליצור סביבת מגורים נעימה ואסתטית יותר בעבור התושבים הותיקים.
תמ"א 38- משנה את פני הערים הותיקות וגם מסייעת ליצור סביבת מגורים נעימה ואסתטית יותר בעבור התושבים הותיקים.

תמריץ ליזמים ולקבלנים לפעול על פי תמ"א 38
לאור אותו פרסום של תיקון 3 לתמ"א 38, נוצרוקורסים בתחום תמ"א 38 שמאפשרים לקהל היעד לרכוש את הידע הנדרש לתחום, כדי להפיק מן התיקון הזה רווחים כלכליים בסדרי גודל של עולם הנדל"ן. כך, גם אזורי פריפריה שלא היו קודם בתוכניות תמ"א 38 קוראות כעת ליזמים ולקבלנים שירימו את הכפפה, אולם אנשי המועצה הארצית אינם מצדיקים כדאיות התיקון לאזורים בהם ערך הקרקע נמוכה משום שהאזור רגיש מבחינה ססמית.

שני פנים לתיקון
התיקון, אשר נכנס לתוכנית הלימודים בקורס תמ"א 38, אינו מתקבל בשמחה מלאה בידי על העוסקים בעולם הנדל"ן, ישנו מי שטוען כי עדיין לא מדובר במהפכה. התיקון כנראה לא ישפיע על ערי פריפריה ולא משמעותי לכן בעבורן. הציפייה היא שהממשלה וגם מנהל התכנון יוסיפו דעתם בנושא בעתיד, ויערכו פרויקטים של פינוי בינוי ושימוש במשאבים ממשלתיים לשם מימוש הפרויקט גם בפריפריות – כרגע עדיין אין פתרון מוגדר לכך.

השרשת תוכנית תמ"א 38
התיקון מספר 3 בתמ"א 38 מייצג שינוי חשוב – ובו כל היתרי בניה שיתקבלו על פי זכויות בתמ"א 38 יחשבו כאילו ניתנו מכוח התמ"א עצמה, ולא מכוח תב"ע מקומית. המשמעות היא שהרשות לא רשאית לגבות את היטלי ההשבחה לאור זכויות אלו, וכן לא מחייבים במס שבח לגבי זכויות שמוענקות על ידי תמ"א . היות שהתוכנית חלה גם על מבנים קטנים ניתן לבצע אותה גם במקומות בהם הבניה נחשבת לרוויה ועד כה לא היה ניתן לבצע בה בניה משום שיקולים כלכליים כמו היטלי ההשבחה ומס שבח.


מוסדות המלמדים קורס תמ"א 38

קבל מידע על קורס תמ"א 38 ב-3 צעדים פשוטים

צור קשר
סמן את מוסדות הלימוד
שם:   
משפחה:   
עיר:   
טלפון:   
מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
סמן את מוסדות הלימוד
סמן את מוסדות הלימוד mark mosadot

מוסדות המלמדים קורס תמ"א 38

תגובות הגולשים למאמר

רוצה להוסיף תגובה למאמר שקראת? הוסף תגובה ואנו נפרסמה בהקדם

addtguva

להפוך למתווך נדל"ן

להפוך למתווך נדל"ן

יש לך חוש חד לעולם הנדל"ן הישראלי שהביקוש לו פשוט לא מפסיק (לטוב או לרע)? יודע לזהות נכס טוב במקום הנכון ובזמן הנכון? אז להמשך...

שמאות מקרקעין לאקדמאים

שמאות מקרקעין לאקדמאים

שמאות מקרקעין היא אחד התחומים העתיקים והמבוקשים ביותר במשק. מדובר בתחום שהוגדר בישראל כתחום לימודים שמיועד לאקדמאים בלבד, או לכהמשך...

קורס ניהול פרוייקטים בבניה

קורס ניהול פרוייקטים בבניה

תפקידם של מנהלי הפרוייקטים בענף הבנייה כולל תכנון, תיאום, תיקצוב ופיקוח של פרוייקטי בניה מתחילתם ועד סופם. מעוניינים בעבודה בתחהמשך...

קורס תיווך ונדל"ן

קורס תיווך ונדל"ן

תחום הנדל"ן הפך בשנים האחרונות לאחד התחומים הרווחיים במשק, ורבים מעוניינים להשתלב בתחום מעניין זה. קורס תיווך הוא שער פופוהמשך...

יועץ לימודים טלפוני

צריך עזרה? מלא פרטיך ונחזור אליך

מסלולי לימוד נבחרים

ניוזלטר חינם

לקבלת דיוור בנושא לימודים, כתבות חדשות, מבצעים וימים פתוחים בחינם !!!

הירשם

יועץ לימודים טלפוני

מתעניין בלימודים או במידע נוסף

מלא פרטים ויועצינו יחזרו אליך בקרוב

קראתי ואני מאשר את תקנון האתר

חיפוש מוסדות לימודים מהיר
  • קורסים ולימודי תעודה
    קורסים ולימודי תעודה

  • תואר ראשון
  • תואר שני
  • הנדסאים
  • בגרויות ומכינות
  • פסיכומטרי
חפש מוסד לימודים לפי שם
שם: משפחה: עיר: טלפון: מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
כניסת מפרסמים      |      אודותינו      |      תקנון ToStudy      |      מידע למפרסם      |      מפת אתר      |      ערכת פרסום      |      מחשבון ממוצע בגרויות      |      צור קשר
כל הזכויות שמורות לפורטל ToStudy, פורטל הלימודים של ישראל. ToStudy מאפשר לכם לקבל מידע עדכני ומפורט על כל מוסדות הלימוד, האוניברסיטאות, המכללות, המכינות, בתי הספר, הקורסים וכלל אפשרויות הלימוד בארץ ובחו"ל. תוכלו לחפש במהירות ובקלות מקסימאלית בפורטל את המקצוע אותו חלמת ללמוד ולקבל הצעת מחיר מהמוסד הנבחר בתוך דקות. בין היתר תמצאו באתר מידע על לימודי:   תואר ראשון במנהל עסקים, תואר ראשון במשפטים, תואר ראשון בראיית חשבון, תואר ראשון במדעי המחשב, תואר ראשון בתקשורת, קורס פסיכומטרי, מכינה לבגרויות, קורס הנהלת חשבונות, קורס שוק ההון, קורס ברמנים, קורס איפור, קורס בניית אתרים, קורס צילום, לימודי רפואה משלימה, קורס עיצוב פנים, קורס תיווך במרכז, קורס קואצ'ינג בצפון ועוד.
הגדרות נגישות