איך לממש את פרויקט תמ"א 38?, איך ממשים פרויקט תמא 38?
סוג לימודים
תחום לימודים
מסלול לימודים

חפש מוסד לפי איזור ועיר

בחר איזור:

בחר עיר:

חפש מוסד לפי איזור ועיר

ימים פתוחים

ימים פתוחים
מחשבון בגרויות
אחת התוכניות המדוברות ביותר כיום בתחום הנדל"ן היא תכנית המתאר הארצית מספר 38, הנקראת גם תמ"א 38. העיקרון של תכנית המתאר הוא להעניק לבעלי דירות בבניין משותף זכויות בנייה על גג הבניין המשותף שלהם במטרה למשוך חברות בנייה שישפרו את מבנה הבניין, יעניקו לו חיזוקים כנגד רעידות אדמה, וישביחו את הנכס הקיים בתמורה לזכות לבנות דירות על גג בניין הקיים. מדובר בפרויקט מבורך אולם הקמתו כרוכה בהרבה מאוד בירוקרטיה ותהליכים שר עלולים להרתיע דיירים רבים. על מנת לקדם פרויקט מסוג זה בבניין המגורים שלכם מומלץ לקרוא מדריכים מסוג זה או אפילו להשתתף בקורס ייחודי לעניין הנקרא קורס תמ"א 38.>
מגזין כללי Article Image

לממש את פרויקט תמ"א 38

תכנית תמ"א 38 היא תכנית חדשה לשיפור וחיזוק בנייני מגורים משותפים. מדובר בתכנית שגם היזם וגם דיירי הבניין מרוויחים ממנה אם מתכננים אותה נכון
  • |
  • |
  • 15:31
  • |
  • 2009 צפיות

אחת התוכניות המדוברות ביותר כיום בתחום הנדל"ן היא תכנית המתאר הארצית מספר 38, הנקראת גם תמ"א 38. העיקרון של תכנית המתאר הוא להעניק לבעלי דירות בבניין משותף זכויות בנייה על גג הבניין המשותף שלהם במטרה למשוך חברות בנייה שישפרו את מבנה הבניין, יעניקו לו חיזוקים כנגד רעידות אדמה, וישביחו את הנכס הקיים בתמורה לזכות לבנות דירות על גג בניין הקיים. מדובר בפרויקט מבורך אולם הקמתו כרוכה בהרבה מאוד בירוקרטיה ותהליכים שר עלולים להרתיע דיירים רבים. על מנת לקדם פרויקט מסוג זה בבניין המגורים שלכם מומלץ לקרוא מדריכים מסוג זה או אפילו להשתתף בקורס ייחודי לעניין הנקרא קורס תמ"א 38.

מה לגבי הסכמת הדיירים?
לפני שמתחילים לחפש קבלן בנייה שמתמחה בפרויקטים מסוג תמ"א 38, כדאי מאוד לעשות הערכת מצב בקרב דיירי הבניין על מנת להעריך מהי עמדתו של כל אחד מבעלי הדירות. עם הידע שתצברו אחרי קריאה מקיפה של חומר על התוכנית, או בקורס תמ"א 38, תוכלו להסביר להם על יתרונות וחסרונות התכנית ולעזור לשכנע את הדיירים שמביעים התנגדות. חשוב מאוד לעשות רשימה מסודרת של כל ההתנגדויות על מנת שיהיה ניתן להגיש אותן לקבלני הפרויקט ולבחון מה המענה שהם מציעים לבעיות ולטענות שמתעוררות. את הנעת התהליך כדאי לבצע רק כאשר רוב בעלי הדירות מעוניינים בתכנית.

´איך
איך ממשים פרויקט תמ"א 38?

כיצד בוררים בין ההצעות השונות?
לאחר שפניתם ליזמים המתמחים בתמ"א 38, (חשוב מאוד לפנות אך ורק ליזמים עם ניסיון ומוניטין בתחום), צריך למיין ולסנן את ההצעות המקצועיות משאר ההצעות שנראות קצת פחות מקצועיות. באמצעות מספר כללי אבצע ניתן בקלות רבה מאוד לסנן יזמים לא מקצועיים שרק באים לעשות רווח מהיר על הגב שלכם. ההצעות של היזמים המקצועיים הן הצעות מסודרות, מנוסחות היטב וללא שגיאות כתיב, והכי חשוב שהן מפורטות לסעיפים ברורים ולא מותירים שום דבר לספק. בנוסף לתוכנית מפורטות לכל קומה כולל קומת הקרקע, ההצעות המקצועיות יכילו הסברים אודות התשלומים והמיסים. בדרך כלל חברות רציניות שולחות נציג מטעמם שיושב עם הדיירים במרוכז, מציג את ההצעה ועונה על שאלות הדיירים.

הדרך להסכם ארוכה אך מתגמלת
כאמור, הדרך מההחלטה האישית שלכם לקדם את תכנית תמ"א 38 אצלכם בבניין, ועד למעמד חתימת החוזה מול היזם המבצע היא ארוכה, מייגעת ומלאה משוכות. אולם לאחר שתשלימו את התהליך תוכלו להישען לאחור וליהנות מפרי עמלכם. בכדי שהיום המיוחל הזה יגיע, חשוב מאוד להכיר את התהליך לעומק בצורה מקצועית בכדי להימנע מטעיות נפוצות שיעלו לכם ביוקר ובעגמת נפש בעתיד. יש הרבה חומר מקצועי לקרוא ולהכיר, אולם אלו המחפשים לעשות זאת בצורה יותר נעימה ועם הדרכה צמודה מוזמנים להירשם ל קורס תמ"א 38 המסביר לכם בדיוק את כל מה שאתם צריכים לדעת על התכנית.


מוסדות המלמדים קורס תמ"א 38

קבל מידע על קורס תמ"א 38 ב-3 צעדים פשוטים

צור קשר
סמן את מוסדות הלימוד
שם:   
משפחה:   
עיר:   
טלפון:   
מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
סמן את מוסדות הלימוד
סמן את מוסדות הלימוד mark mosadot

מוסדות המלמדים קורס תמ"א 38

תגובות הגולשים למאמר

רוצה להוסיף תגובה למאמר שקראת? הוסף תגובה ואנו נפרסמה בהקדם

addtguva

קורס פעילות גפנית מותאמת

קורס פעילות גפנית מותאמת

המיזם "מישהו לרוץ איתו" הוא שיתוף פעולה חדשני בין מכון טראמפ בבית איזי שפירא, לבין המרכז לבריאות הנפש "שלוותה&quהמשך...

ייעוץ לימודים בחינם

ייעוץ לימודים בחינם

אנחנו ב-ToStudy פורטל הלימודים של ישראל, במשך למעלה מעשור, מעניקים ייעוץ לימודים בחינם – לא תקחו? יועצי הלימוד שלנו יכווינו אתכהמשך...

מכון אדלר – נעים להכיר

מכון אדלר – נעים להכיר

יצאנו לבדוק מהו סוד הקסם של "מכון אדלר" עליו מדברים תלמידים כה רבים? מסתבר שלשאלה זו ישנן מספר תשובות, כאשר המרכזית בהמשך...

5 טיפים להצלחה במבחנים

5 טיפים להצלחה במבחנים

תקופת המבחנים במרבית מוסדות הלימודים החלה בכל הכוח, ולא מעט סטודנטים, בעיקר כאלו המצויים בשנה הראשונה ללימודים, מוצאים עצמם די המשך...

יועץ לימודים טלפוני

צריך עזרה? מלא פרטיך ונחזור אליך

מסלולי לימוד נבחרים

קורס פעילות גפנית מותאמת

קורס פעילות גפנית מותאמתהמיזם "מישהו לרוץ איתו" הוא שיתוף פעולה חדשני בין מכון טראמפ בבית איזי שפירא, לבין המרכז לבריאות הנפש "שלוותה" אשר מאפשר לסטודנטים בקורס "פעילות גופנית מותאמת" לעבור את ההכשרה המעשית שלהם במרכז, ולמאו... המשך

ייעוץ לימודים בחינם

ייעוץ לימודים בחינםאנחנו ב-ToStudy פורטל הלימודים של ישראל, במשך למעלה מעשור, מעניקים ייעוץ לימודים בחינם – לא תקחו? יועצי הלימוד שלנו יכווינו אתכם על תחומי הלימוד החמים בשוק, יפרטו בפניכם את מוסדות הלימוד הקיימים ועוד.... המשך

מכון אדלר – נעים להכיר

מכון אדלר – נעים להכיריצאנו לבדוק מהו סוד הקסם של "מכון אדלר" עליו מדברים תלמידים כה רבים? מסתבר שלשאלה זו ישנן מספר תשובות, כאשר המרכזית בהן היא שהלימודים במכון אדלר מקנים לבוגרים שלהם מקצוע שהוא גם מתנה לחיים.... המשך

5 טיפים להצלחה במבחנים

5 טיפים להצלחה במבחניםתקופת המבחנים במרבית מוסדות הלימודים החלה בכל הכוח, ולא מעט סטודנטים, בעיקר כאלו המצויים בשנה הראשונה ללימודים, מוצאים עצמם די אבודים. להלן כמה טיפים שיעזרו לכם לשרוד את התקופה על הצד הטוב ביותר.... המשך

ניוזלטר חינם

לקבלת דיוור בנושא לימודים, כתבות חדשות, מבצעים וימים פתוחים בחינם !!!

הירשם

יועץ לימודים טלפוני

מתעניין בלימודים או במידע נוסף

מלא פרטים ויועצינו יחזרו אליך בקרוב

קראתי ואני מאשר את תקנון האתר

חיפוש מוסדות לימודים מהיר
  • קורסים ולימודי תעודה
    קורסים ולימודי תעודה

  • תואר ראשון
  • תואר שני
  • הנדסאים
  • בגרויות ומכינות
  • פסיכומטרי
חפש מוסד לימודים לפי שם
שם: משפחה: עיר: טלפון: מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
כניסת מפרסמים      |      אודותינו      |      תקנון ToStudy      |      מידע למפרסם      |      מפת אתר      |      ערכת פרסום      |      מחשבון ממוצע בגרויות      |      צור קשר
כל הזכויות שמורות לפורטל ToStudy, פורטל הלימודים של ישראל. ToStudy מאפשר לכם לקבל מידע עדכני ומפורט על כל מוסדות הלימוד, האוניברסיטאות, המכללות, המכינות, בתי הספר, הקורסים וכלל אפשרויות הלימוד בארץ ובחו"ל. תוכלו לחפש במהירות ובקלות מקסימאלית בפורטל את המקצוע אותו חלמת ללמוד ולקבל הצעת מחיר מהמוסד הנבחר בתוך דקות. בין היתר תמצאו באתר מידע על לימודי:   תואר ראשון במנהל עסקים, תואר ראשון במשפטים, תואר ראשון בראיית חשבון, תואר ראשון במדעי המחשב, תואר ראשון בתקשורת, קורס פסיכומטרי, מכינה לבגרויות, קורס הנהלת חשבונות, קורס שוק ההון, קורס ברמנים, קורס איפור, קורס בניית אתרים, קורס צילום, לימודי רפואה משלימה, קורס עיצוב פנים, קורס תיווך במרכז, קורס קואצ'ינג בצפון ועוד.
הגדרות נגישות