למה ללמוד שמאות מקרקעין?

תחום הנדל"ן הוא אחד התחומים הדינאמיים ביותר בישראל, כאשר יש לגביו הרבה מאוד ויכוחים הקשורים למדיניות ממשלתית מול דרישות השוק. מדובר באחד התחומים החשובים ביותר בישראל, במיוחד לאור העובדה כי התרבות הישראלית מעודדת רכישה של נדל"ן כאשר החלום והרכישה הגדולה ביותר של אזרח ישראלי ממוצע היא קניית בית. שוק הנדל"ן מורכב מהרבה מאוד שחקנים כגון חברות הקבלנים, ממשלת ישראל, קהל הלקוחות, חברות הביטוח והמוסדות הפיננסים השונים, כאשר לכל אחד מהם תפקיד משלו בתחום הנדל"ן בישראל.

ללמוד שמאות מקרקעין – בגלל אפשרויות התעסוקה
קרקע היא מצרך מאוד יקר במדינת ישראל, והרבה מאוד בעלי דירות, קרקעות או נדל"ן רואים בקרקע שבבעלותם אפשרות לגריפת רווחים והזדמנויות עסקיות רבות. לפני שמבצעים מכירה או רכישה של נדל"ן יש להעריך תחילה מהו השווי שלה בשוק. על מנת להעריך מהו השווי של נכסי נדל"ן יש להיעזר באנשי מקצוע מן התחום, אלו הם שמאי המקרקעין שבלעדיהם כל שוק הנדל"ן היה קופא על שמריו. עובדה זו מבטיחה שבתחום התעסוקה תמיד תהיה לשמאי מקרקעין עבודה רבה.

ללמוד שמאות מקרקעין – בגלל היוקרה והאחריות
שמאי מקרקעין הוא אחד התפקידים החשובים ביותר בשוק הנדל"ן, כאשר שמאי מקרקעין מחזיק בסמכויות נרחבות מאוד המעניקות לו כוח רב וגם אחריות מקצועית גדולה ביותר. שמאי מקרקעים מבצע פעולות שומה שיש בידן לקבוע מהו הערך של כל נכס נדל"ן, במציאות שבה עסקאות נדל"ן מתבצעות במיליונים, מדובר באחריות אדירה שיכולה לחרוץ גורלות. בנוסף להערכת שווי עוסק שמאי המקרקעין גם בהערכות נזק של נכסי נדל"ן, תפקיד רלוונטי ביותר במציאות הישראלית, כך שמדובר במקצוע חשוב, מאתגר ומלא עניין.

איך להפוך לשמאי מקרקעין?
על מנת להיות שמאי מקרקעין בישראל יש לעבור את בחינות ההסמכה של מועצת השמאים בישראל. על מנת לגשת לבחינות ההסמכה החוק מחייב את המועמדים לתפקיד ללמוד שמאות מקרקעין במוסד המוסמך לכך, כאשר אורך הלימודים נע בין שנה לשלוש שנים, בהתאם למוסד הלימודים. תכנית הלימודים כוללת קרסים במגוון רחב של תחומים כגון כלכלה, חשבונאות, מימון ומשפטים, ולפני שמתחילים לעסוק בתחום יש לעבור תקופת התמחות בת שנה במשרד שמאות מקרקעין מוסמך.