דירות בארה"ב כהשקעת נדלן, השקעות נדל"ן בארה"ב
סוג לימודים
תחום לימודים
מסלול לימודים

חפש מוסד לפי איזור ועיר

בחר איזור:

בחר עיר:

חפש מוסד לפי איזור ועיר

ימים פתוחים

ימים פתוחים
מחשבון בגרויות
בשלהי שנות ה -2000 שוק הנדל"ן האמריקני ספג מכה קשה ביותר בעקבות משבר הסאב-פריים שאיים למוטט את הכלכלה האמריקנית. המשבר הכה בעוצמה החזקה ביותר בשוק המשכנתאות האמריקני, והשפיע באופן משמעותי >
מגזין כללי Article Image
מלא פרטים וקבל מידע על לימודים
ליעוץ חינם התקשרו 03-6958791

דירות בארה"ב כהשקעת נדלן

  • |
  • |
  • 00:00
  • |
  • 2847 צפיות
בשלהי שנות ה -2000 שוק הנדל"ן האמריקני ספג מכה קשה ביותר בעקבות משבר הסאב-פריים שאיים למוטט את הכלכלה האמריקנית. המשבר הכה בעוצמה החזקה ביותר בשוק המשכנתאות האמריקני, והשפיע באופן משמעותי על התמורות בתחום הדיור הפרטי בארצות הברית. ממצב של עלייה עקבית במחירי הדירות החלה מגמת ירידות חדה אשר שטפה את כל רחבי המדינה הענקית. ירידות המחירים הדרסטיות מהווה הזדמנות עסקית נדירה להשקעות בתחום הנדל"ן בארצות הברית, בעקבות מחירי הדירות הזולים ביותר שנראו בצפון אמריקה מזה שנים.

מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב?
המשיק הישראלי הממוצע ימצא שההשקעה בתחום הנדל"ן והדירות בשוק האמריקני יכול להניב תשואה נאה ביחס להשקעה, הרבה יותר מהשקעה בדירה באחת מהערים הגדולות בפריפריה הישראלית. רמת המחירים והתנאים הקיימים בשוק הדירות האמריקני עשוי להצדיק על פי רוב השקעה כזאת על פני השקעה בשוק הדירות הישראלי. לעומת רמת מחירי הדירות שירדה באופן דרסטי, רמת השכירות נשארה גבוהה יחסית. הכנסה חודשית קבועה מהשכרת בית בארה"ב לא תהפוך את המשקיע למיליונר, אך זו בהחלט תוספת נאה לכל הכנסה חודשית.

כיצד למצוא השקעת נדל"ן טובה?
על מנת למצוא נכס ראוי להשקעה כלכלית בשוק הדירות האמריקני יש להכיר תחילה את השוק באמצעות מחקר מעמיק. שוק הדירות האמריקני הוא עצום בגודלו והמחירים משתנים בין מדינה למדינה ואפילו בין מחוז למחוז. חשוב לאתר את המקומות בהן ירידת המחירים הייתה חדה אופן בולט, אך נתוני הצמיחה הכלכלית בטרם המשבר העידו על פוטנציאל התאוששות גבוה. ניתן להגיע לכל המידע הנ"ל באמצעות רשת האינטרנט, שכן כל המידע חשוף ופתוח לכל דורש, מה שעושה את המשימה לפשוטה ביותר.

מה חשוב לדעת לפני שמשקיעים?
לאחר שבוחנים ואומדים את השוק בצורה יסודית ומעמיקה רצוי לתשאל סוכני נדל"ן מקומיים על מנת להשלים את התמונה הכללית ולקבל חיזוק להשערות הראשוניות. חשוב לוודא שרמת השכירות באזור תאפשר למשקיע להחזיר את גובה המשכנתא מהסכום אותו יגבה בעבור שכר הדירה, בתוספת של כמה עשרות אחוזים עבור מרווח ביטחון. כאשר משכירים נכס במדינה רחוקה ישנם בעיות של שליטה על הנכס הנובעות מהמרחק. חשוב לבחור את הדייר שיאכלס את הנכס בקפידה על מנת לשמור על שלמותו.

לצערנו לא נמצא באינדקס ToStudy אף מכללה אשר מלמדת את מה שחיפשת

השאר פרטיך ואנו נחזור אליך במידה ונמצא מכללה מתאימה

שם:   
עיר:   
טלפון:   
מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר

תגובות הגולשים למאמר

רוצה להוסיף תגובה למאמר שקראת? הוסף תגובה ואנו נפרסמה בהקדם

addtguva

קורס פעילות גפנית מותאמת

קורס פעילות גפנית מותאמת

המיזם "מישהו לרוץ איתו" הוא שיתוף פעולה חדשני בין מכון טראמפ בבית איזי שפירא, לבין המרכז לבריאות הנפש "שלוותה&quהמשך...

ייעוץ לימודים בחינם

ייעוץ לימודים בחינם

אנחנו ב-ToStudy פורטל הלימודים של ישראל, במשך למעלה מעשור, מעניקים ייעוץ לימודים בחינם – לא תקחו? יועצי הלימוד שלנו יכווינו אתכהמשך...

מכון אדלר – נעים להכיר

מכון אדלר – נעים להכיר

יצאנו לבדוק מהו סוד הקסם של "מכון אדלר" עליו מדברים תלמידים כה רבים? מסתבר שלשאלה זו ישנן מספר תשובות, כאשר המרכזית בהמשך...

5 טיפים להצלחה במבחנים

5 טיפים להצלחה במבחנים

תקופת המבחנים במרבית מוסדות הלימודים החלה בכל הכוח, ולא מעט סטודנטים, בעיקר כאלו המצויים בשנה הראשונה ללימודים, מוצאים עצמם די המשך...

יועץ לימודים טלפוני

צריך עזרה? מלא פרטיך ונחזור אליך

מסלולי לימוד נבחרים

קורס פעילות גפנית מותאמת

קורס פעילות גפנית מותאמתהמיזם "מישהו לרוץ איתו" הוא שיתוף פעולה חדשני בין מכון טראמפ בבית איזי שפירא, לבין המרכז לבריאות הנפש "שלוותה" אשר מאפשר לסטודנטים בקורס "פעילות גופנית מותאמת" לעבור את ההכשרה המעשית שלהם במרכז, ולמאו... המשך

ייעוץ לימודים בחינם

ייעוץ לימודים בחינםאנחנו ב-ToStudy פורטל הלימודים של ישראל, במשך למעלה מעשור, מעניקים ייעוץ לימודים בחינם – לא תקחו? יועצי הלימוד שלנו יכווינו אתכם על תחומי הלימוד החמים בשוק, יפרטו בפניכם את מוסדות הלימוד הקיימים ועוד.... המשך

מכון אדלר – נעים להכיר

מכון אדלר – נעים להכיריצאנו לבדוק מהו סוד הקסם של "מכון אדלר" עליו מדברים תלמידים כה רבים? מסתבר שלשאלה זו ישנן מספר תשובות, כאשר המרכזית בהן היא שהלימודים במכון אדלר מקנים לבוגרים שלהם מקצוע שהוא גם מתנה לחיים.... המשך

5 טיפים להצלחה במבחנים

5 טיפים להצלחה במבחניםתקופת המבחנים במרבית מוסדות הלימודים החלה בכל הכוח, ולא מעט סטודנטים, בעיקר כאלו המצויים בשנה הראשונה ללימודים, מוצאים עצמם די אבודים. להלן כמה טיפים שיעזרו לכם לשרוד את התקופה על הצד הטוב ביותר.... המשך

ניוזלטר חינם

לקבלת דיוור בנושא לימודים, כתבות חדשות, מבצעים וימים פתוחים בחינם !!!

הירשם

יועץ לימודים טלפוני

מתעניין בלימודים או במידע נוסף

מלא פרטים ויועצינו יחזרו אליך בקרוב

קראתי ואני מאשר את תקנון האתר

callus
חיפוש מוסדות לימודים מהיר
  • קורסים ולימודי תעודה
    קורסים ולימודי תעודה

  • תואר ראשון
  • תואר שני
  • הנדסאים
  • בגרויות ומכינות
  • פסיכומטרי
חפש מוסד לימודים לפי שם
שם: משפחה: עיר: טלפון: מייל:
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר
כניסת מפרסמים      |      אודותינו      |      תקנון ToStudy      |      מידע למפרסם      |      מפת אתר      |      ערכת פרסום      |      מחשבון ממוצע בגרויות      |      צור קשר
כל הזכויות שמורות לפורטל ToStudy, פורטל הלימודים של ישראל. ToStudy מאפשר לכם לקבל מידע עדכני ומפורט על כל מוסדות הלימוד, האוניברסיטאות, המכללות, המכינות, בתי הספר, הקורסים וכלל אפשרויות הלימוד בארץ ובחו"ל. תוכלו לחפש במהירות ובקלות מקסימאלית בפורטל את המקצוע אותו חלמת ללמוד ולקבל הצעת מחיר מהמוסד הנבחר בתוך דקות. בין היתר תמצאו באתר מידע על לימודי:   תואר ראשון במנהל עסקים, תואר ראשון במשפטים, תואר ראשון בראיית חשבון, תואר ראשון במדעי המחשב, תואר ראשון בתקשורת, קורס פסיכומטרי, מכינה לבגרויות, קורס הנהלת חשבונות, קורס שוק ההון, קורס ברמנים, קורס איפור, קורס בניית אתרים, קורס צילום, לימודי רפואה משלימה, קורס עיצוב פנים, קורס תיווך במרכז, קורס קואצ'ינג בצפון ועוד.
הגדרות נגישות