טיפים לבחינת התיווך

תחום הנדל"ן מאוד ענף בשנים האחרונות וההתפתחות בו אדירה. כמו כן ההכנסה לא רעה בכלל ועל כן לא מעט אזרחים בוחרים לנסות להיכנס לעולם זה באופן מקצועי ולעסוק כמתווכי נדל"ן. בכדי להיות מתווך נדל"ן יש לעבור בחינה לקבלת רישיון תיווך במקרקעין. הבחינה לא קשה מדי, היא בדיוק ברמה למי שלומד כמו שצריך, לוקח קורס תיווך מקצועי ומתמקצע בנושאי הלימוד. מאמר זה ייתן מס´ דגשים ועצות כיצד לעבור את בחינת התיווך בהצלחה.

מי יכול לגשת לבחינות התיווך?
בכדי לגשת לבחינה יש לעמוד במס´ תנאי סף: הראשון הוא להיות בגיר מעל גיל 18. השני הוא להיות תושב הארץ או אזרח או לחלופין תושב חוץ עם היתר עבודה ישראלי. כמו כן נהוג לבדוק כי הניגשים לבחינות התיווך לא נמצאים בהליך פשיטת רגל וכן שעברם הפלילי הוא נקי – כלומר שב3 השנים האחרונות לא ריצה המתמודד מעצר וכן לא הורשע בעבירת קלון ב5 השנים האחרונות.

מה הוא מבנה בחינת התיווך?
הבחינה היא בת 25 שאלות אמריקאיות ועורכת שעה וחצי, כך שיש די והותר זמן לענות על כל שאלה, לחשוב, להתלבט ולשנות את התשובות. במידה ותלמיד לא עונה על אחת השאלות זה ייחשב טעות ועל כן גם אם לא יודעים את התשובה רצוי לנחש אותה ובכך להקטין את הסיכוי לעשות טעות. בבחינה ניתן להיעזר בחוברת עזר של דיני המתווכים במקרקעין. בחינת תיווך מקרקעין יסודה על אותם חוקים שנמצאים בחוברת עזר זו, כאשר המטרה של הבחינה היא יישום של דינים אלו בפועל ועל כן לא מצופה מהתלמיד לזכור אותם בעל פה והוא יכול להיעזר בהם במהלך הבחינה.

האם כדאי לקחת קורס תיווך?
אחת ההמלצות והדגשים הטובים ביותר לקראת בחינת התיווך היא לקחת קורס תיווך. רבים בוחרים ללמוד באופן עצמאי ומתחרטים על כך כאשר מגיעים לבחינה ומבינים כי לא הפנימו את החומר לעומק, או כי הדינים קשים מדי להבנה באופן עצמאי. כמו כן במסגרת קורס ניתן לקבל מבחני דמה ולתרגל אותם בזמן אמת, לצד תלמידים אחרים – דבר שממחיש את אופי הבחינה האמיתית.