שמאות מקרקעין ותואר בניהול

שמאי מקרקעין מעניק שירותים מסוגים שונים לצרכים שונים בתחום הנדל"ן לצורך שומה ולהערכת שווי של נכס. עליו להיות בעל רישיון לעיסוק בתחום – כשהרישיון מקנה זכות לרישום בפנקס מועצת שמאי המקרקעין – אחת מן היחידות שבמשרד המשפטים, וזו מקיימת את ההסמכה באופן סדיר על מנת להסדיר את אתיקת המקצוע. חוק התכנון והבניה מגדיר חמישה תפקידים לשמאי מקרקעין: עריכת שומות של היטלי השבחה, אומדן כפל שווי – הקנס לביצוע חריגות בבניה, שומה לפיצויים בגין הפקעות, פיצויים משום נזקי תכנון או תשלומים לעריכת טבלאות איזון.

תואר בניהול עסקי בנדל"ן ובשמאות
שמאות מקרקעין היא תחום מקצועי מבוקש ויוקרתי בתחום הנדל"ן, תוך שהביקוש לאנשי עריכת שומה בנדל"ן הולך ומתגבר. זהו מקצוע בין תחומי המצריך ידע בתחום המשפט, בתחום הכלכלה ומשק ישראל, מדידה ומיפוי, הנדסת בנין ובתחומים נוספים ואחרים. הידע מעולם השמאות והסמכות להעריך את השווי של נכסים יכולים להוות יתרון למי שמעוניין לפתח את עצמו באופן מקצועי בתחום ניהול נדל"ן. בכך, יזם הנדל"ן- איש העסקים בתחום נדרש להיות מעודכן בעל הסוגיות החדשות ובפתרונות ייחודיים שרוכשים יתרון על פני השחקנים החדשים בשטח.

	שמאות מקרקעין- יודעים לתת אומדני בטיחות ושווי כספי לבתים וקרקעות ונדרשים לרישיון פורמאלי לעסוק בתחום.

נושאי לימוד מרכזיים לתואר זה
מדובר על תואר בניהול משולב, ובבסיסו לומדים את תחום הנדל"ן ויזמות נדל"ן, תוך הכשרה בתחום השמאות.  נושאי הלימוד כוללים בין היתר את דיני המקרקעין וידע בנושא זכויות שונות במקרקעין, מהו מנהל מקרקעי ישראל, חוק התכנון והבניה, חוק מכר דירות, תהליך של אישור תוכניות והליך הרישוי, תמ"א 38, חוזים שונים, עסקאות שונות – כמו למשל עסקאות קומבינציה, מימון פרויקטים ושיטות למימון נדל"ן וגם תחום שיווק ומכירות בנדל"ן. תחום השמאות ילמד על פי תכנים מפוקחים על ידי מועצת השמאים.

לימודי השמאות
מועצת השמאים בישראל הינה הגוף שמעניק את הרישיון לעיסוק במקצוע וגם את הקרדיטציה לעיסוק במקצוע, ותוך כך אחראיים על התוכן בכל מוסד לימודים שמקנה תעודה בשמה. לימודי שמאות מכינים את הלומדים לקראת בחינת מועצת השמאים, וזאת עדיין בכפיפה לתקנון המכללה שבה הלומדים בחרו לערוך את התואר בניהול ובשמאות מקרקעין.

לקריאה נוספת בנושא...
השמאים נגד אונ' אריאל
שמאות מקרקעין לבעלי תואר